Van plan je woning in het nieuwe jaar te gaan verkopen? Let dan op het volgende!
In één oogopslag weten hoe energiezuinig een woning is, dat doe je met het energielabel. Het label loopt van A++++ tot G, waarbij A++++ de beste score is. Als je woning al een energielabel heeft, dien je het label te vermelden bij de verhuur of verkoop van een woning. Doe je dat niet? Dan riskeer je een boete. Belangrijk om te weten is dat de regelgeving rondom het energielabel verandert. Hoewel het nu ook al verplicht is het energielabel te vermelden bij verhuur of verkoop, wordt daar nog niet op gehandhaafd. Vanaf 1 januari 2022 is dat wel het geval. Bereid je daar dus op voor als je na 1 januari je woning wilt verkopen om een boete te voorkomen…
Boete
Zie je af van de opname door de energieprestatieleverancier en kun je geen geldig energielabel tonen bij de aanmelding en overdracht van je woning? Dan kun je als particulier een boete krijgen van honderden euro’s.
Huis verkopen na 1 januari 2022
Stel, je wilt je huis verkopen na 1 januari en je weet nog niet wat het energielabel is. In dat geval zal je een keuring moeten laten uitvoeren door een energieprestatieadviseur. Er zijn verschillende adviseurs actief, dus je kunt zelf een keuze maken voor een partij. Vervolgens komt de energieprestatieadviseur bij je langs en neemt deze de woning op. Dat duurt 1,5 tot 2 uur, afhankelijk van de grootte en complexiteit van je woning. De inspecteur let op de volgende zaken:
- Dak- en muurisolatie
- Installaties, zoals cv-ketel en zonnepanelen
- Afmetingen van de woning
Daarna zal de energieadviseur een rapport opmaken, dat je thuis ontvangt. Hierin zie je niet alleen welk energielabel je woning heeft, maar ook welke verbetermogelijkheden er zijn. In het rapport staat ook hoeveel energie er nodig is voor de verwarming, warm water, ventilatie en koeling van de woning. Je kunt het label ook downloaden via Mijn Overheid.
Goed om te weten: een energielabel is 10 jaar geldig. Dat geldt ook voor oudere vormen van het energielabel.
Handige links
Energieprestatieadviseur zoeken en offerte opvragen
Zoek het energielabel van je eigen woning
Algemene informatie over het energielabel
Energielabel wordt duurder
Met de nieuwe regelgeving stijgen de kosten aanzienlijk. Je gaat zo rond de €300,- betalen voor een energielabel. Die stijgende kosten hebben vooral te maken met de inzet van de energieprestatieadviseur.