Achter de voordeur van deze woning ervaar je totaal iets anders dan dat je van het straatbeeld zou verwachten. De ruime leefruimte op de begane grond, moderne keuken, een garage groter dan gemiddeld en een verrassend grote tuin met veranda. De achterzijde is uitgebouwd, de badkamer is modern en op de 2e verdieping een grote dakkapel. Het onderhoud is uitstekend bijgehouden, je merkt aan alles dat deze woning met liefde en zorg wordt bewoond. Een leuke gezinswoning in een rustige omgeving. Ben je geïnteresseerd? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging om de woning in werkelijkheid te ervaren.

Bijzonderheden:

• begane grond achterzijde volledig uitgebouwd
• onderhoud uitstekend bijgehouden
• groter perceel dan bij de meeste vergelijkbare objecten
• inpandige verwarmde stenen garage met elektra en water
• moderne inrichting
• 12 zonnepanelen, geplaatst in 2019
  
  

Indeling: entree, hal met bergruimte, toilet met fontein, half open moderne keuken met inbouwapparatuur, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, inpandige garage met aansluiting voor de wasapparatuur.
1e verdieping: overloop met vaste kast, 2 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Inloopkast.
2e Verdieping: overloop, tussenhal, 2 slaapkamers.
Vrijstaande stenen schuur met aangebouwde veranda in de tuin.

Omschrijving omgeving:
De woning is gelegen aan een rustig straatje in het dorp Haalderen. Voorzieningen zoals een basisschool en sportverenigingen zijn in het dorp aanwezig, de overige voorzieningen zijn in de aangrenzende dorpen te vinden. De uitvalswegen naar alle windrichtingen zijn gemakkelijk bereikbaar. Diverse fietsknooppuntenroutes liggen om de hoek. De centrale ligging tussen de steden Arnhem en Nijmegen maakt het aantrekkelijk om hier te wonen.

Kenmerken:
Type woonhuis: hoekwoning met inpandige garage en vrijstaande stenen schuur
Gebruiksoppervlakte: 138 m2
Overig inpandige ruimte: 25 m2
Externe bergruimte: 16
Perceelsgrootte: 407 m2
Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers
Bouwjaar: 1972
Verwarming woonhuis: CV combiketel, type Intergas HRE 36/30 CW5, bouwjaar 2018
Warm water: via een cv-installatie
Isolatie: muurisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing, gedeeltelijk vloerisolatie
Zonnepanelen: 12 stuks, geïnstalleerd in 2019
Electra: 13 groepen met aardlekschakelaars
Glasvezel: aanwezig
Energielabel: B

Website

Informatie aanvragen