Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Gochsestraat 7 in Huissen 6851 JD

Gochsestraat 7

6851 JD Huissen
Vraagprijs € 995.000,- k.k.

Omschrijving

Uniek object. Deze monumentale voormalige tabaksboerderij met knechtenhuis uit de 18e eeuw is tot in de perfectie gerestaureerd. Met veel geduld en precisie zijn alle details weer teruggebracht en waan je jezelf in de oude tijd maar wel gecombineerd met alle luxe en gemakken die nu gebruikelijk zijn. Het geheel biedt vele gebruiksmogelijkheden zoals woon/werkcombinatie, bed en breakfast of dubbele...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1733 Woonoppervlakte 415 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Uniek object. Deze monumentale voormalige tabaksboerderij met knechtenhuis uit de 18e eeuw is tot in de perfectie gerestaureerd. Met veel geduld en precisie zijn alle details weer teruggebracht en waan je jezelf in de oude tijd maar wel gecombineerd met alle luxe en gemakken die nu gebruikelijk zijn. Het geheel biedt vele gebruiksmogelijkheden zoals woon/werkcombinatie, bed en breakfast of dubbele bewoning, alles is zonder problemen te realiseren. Rondom het complex ligt een fraai aangelegde, deels ommuurde tuin met een waterput en kleine broeikas. Ondanks dat je midden in een wijk woont, voelt het als buiten wonen, geniet je van de rust, privacy en de geweldige sfeer. Een project voor de liefhebber die oog heeft voor detail en dit kan waarderen. Als je meer wilt weten over dit unieke object maak dan een afspraak met één van onze medewerkers voor een uitgebreide bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijke bouwjaar 1733
- Het betreft een Rijksmonument
- Sinds 2012 geheel gerenoveerd en geheel geïsoleerd
- Alle details zijn gehandhaafd of in de oorspronkelijke staat terug gebracht
- Op milieuvriendelijke manier gerestaureerd. Alleen gebruik gemaakt van verantwoorde materialen
- Verkeerd in uitstekende staat van onderhoud
- In stijl aangelegde tuin met moestuingedeelte, broeikas en waterput
- Eenvoudig op te delen en in te richten voor diverse gebruiksmogelijkheden

Indeling krukhuisboerderij en tabaksschuur: entree, gang, toilet met fontein, woonkeuken voorzien van een terrazzo vloer, AGA fornuis en deur naar de tuin. Vanuit de keuken is er een deur naar de provisiekelder. Woonkamer voorzien van een massief eiken vloer, houtkachel en voormalige bedstee nu ingericht als boekenkast. Originele ingang van het voorhuis, gang met authentieke tegelvloer, technische ruimte, berging. Het achterhuis is te bereiken via grote openslaande deuren en vanuit de gang bij de entree. Deel met berging, toegang tot de studio.
Verdieping: royale overloop met massief eiken vloer en vaste kast, 3 slaapkamers, badkamer met terrazzo vloer, ligbad op pootjes, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, bidet en infrarood cabine.
Indeling studio: entree via de deel van de tabaksschuur, open keuken met inbouwapparatuur, badkamer met terrazzo vloer, douche, wastafel en toilet. Woonkamer met houtkachel en vaste trap naar de verdieping met slaapkamer.
Indeling knechtenhuis: entree, hal, toilet met fontein, ruime woon/werk kamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Mogelijkheid voor een keukenopstelling.
Verdieping: overloop, 2 slaapkamers.

Omgeving:
Huissen is een stad in de provincie Gelderland (gemeente Lingewaard. De stad heeft circa 19.000 inwoners. Huissen kreeg op zijn laatst in 1314 stadsrechten. Huissen is de grootste plaats in de gemeente en ligt aan de Nederrijn, in het gebied tussen Arnhem en Nijmegen. De plaats bestaat uit Huissen-stad, dat wil zeggen de oude "stad" en aangrenzende woonwijken, Het Zand, een tweede aangrenzende kern vooral gericht op de tuinbouw, en de in de jaren zeventig van de 20e eeuw ontstane wijk Zilverkamp. Na enkele kleinere nieuwbouwwijken is sinds het begin van de 21e eeuw de wijk Loovelden in ontwikkeling. Ten oosten van de stad zijn grote uiterwaarden te vinden. In het noorden vormt de Huissensedijk de grens met Arnhem. In het zuidwesten is park Lingezegen gerealiseerd en fiets je via het Rijn-Waal pad naar Nijmegen.Het oude centrum wordt gekenmerkt door winkelstraten en horeca. Door het hieronder genoemde bombardement is het aantal historische gebouwen gering. De "skyline" wordt bepaald door de parochiekerk en het Dominicanen klooster. Naast een gezellig uitgaanscentrum zijn in Huissen alle noodzakelijke voorzieningen aanwezig.

Kenmerken:
Type woonhuis: Vrijstaande boerderij met knechtenhuis
Status: Monument
Woonoppervlakte: 415 m2
Overige inpandige bergruimte: 148 m2
Inhoud: circa 1.200 m3
Perceelgrootte: 2.230 m2
Aantal slaapkamers: 6 slaapkamers
Bouwjaar: 1733
Verwarming: Nefit combi, bouwjaar 2015 en houtkachels. Gedeeltelijk vloer- en wandverwarming.
Warm water; via cv-installatie
Electra: 16 groepen met aardlekschakelaar
Overig: Centraal stofzuigersysteem
Glasvezel: aanwezig
Isolatie: volledig, energielabel ..
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1733 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 415 m² Perceeloppervlakte 2230 m² Overige inpandige ruimte 148 m² Inhoud 1200 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Muurverwarming, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 2 auto(s). Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monumentaal pand Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Huissen Sectie F Perceelnummer 4621 Oppervlakte 2230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.