Een woning met een klassieke uitstraling maar wel helemaal van het aardgas af, een combinatie die je zelden tegenkomt. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden. Boven de keuken is een charmante uitbouw geplaatst. In de tuin een garage die ook voor andere doeleinden te gebruiken is zoals bijvoorbeeld een mooi buitenverblijf. De wijk is gewild en rustig, de laatste jaren heeft er een behoorlijke verjonging plaats gevonden en op loopafstand wordt in september een speelveld met speeltoestellen gerealiseerd. Het gezellige centrum van Velp is eenvoudig te bereiken. Openbaar vervoer is op loopafstand. Wil je deze woning ervaren! Maak dan een afspraak met één van onze makelaars om de woning te bezichtigen.

Bijzonderheden:

• De woning is van het aardgas af
• Prima onderhouden
• Garage geschikt voor diverse doeleinden
• Volledig geïsoleerd
• Elektrische verwarming onder andere door infra rood panelen
• Begane grond en badkamer hebben vloerverwarming
• Fraaie tuin op het zuiden
• Geliefde woonomgeving

Indeling woonhuis: entree, hal, toilet met fontein. Toegang tot de praktische provisiekelder. Woonkamer met aanbouw waardoor er veel lichtinval is ontstaan. Nette keuken uit 2023 met inbouwapparatuur.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan één met douche en wastafel. Badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasapparatuur.
2e Verdieping: bergruimte en een slaapkamer.
In de tuin een garage.

Omgeving: Velp is een geliefd dorp aan de rand van de Veluwezoom, een natuurgebied ideaal om te wandelen of te fietsen. Velp heeft de nodige voorzieningen zoals, leuke winkels, gezellige restaurants en alles op het gebied voor je dagelijkse benodigdheden. Daarnaast heeft Velp een treinstation. De aansluitingen naar de diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Arnhem met alle geneugten van een grote stad is op circa 5 kilometer gelegen.

Kenmerken
Type woning: twee-onder-een-kapwoning met dubbele garage
Bouwjaar: 1951 volledig gerenoveerd in 2017
Woonoppervlakte: 155 m2
Overige inpandige ruimte: 9 m2
Externe bergruimte: 27 m2
Inhoud: 582 m3
Perceeloppervlakte: 395 m2
Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Elektrische cv-installatie, bouwjaar 2017
Warm water: Elektrische boiler, bouwjaar 2017
Elektra: 13 groepen met 3 aardlekschakelaars
Energielabel: B, geldig tot 22 februari 2034

Website

Informatie aanvragen