Een heerlijke plek om te wonen, je komt binnen en het voelt direct goed. Het plaatje wordt nog completer met de grote zonnige tuin op het zuidwesten en separate studio/atelier zowel bereikbaar via de tuin als achterom. De ligging aan de rand van de uiterwaarden maakt het woongenot nog aangenamer, even uitwaaien of een frisse neus halen, je loopt gewoon je voordeur uit en stapt in de natuur. Het gezellige centrum van Arnhem bereik je in 5 minuten fietsen. De woning zelf heeft een ruim gevoel, via de openslaande deuren geniet je direct van je zonnige 149 m2 grote tuin. Maak een afspraak om dit pareltje in het zuiden van Arnhem te bezichtigen en je bent verkocht.

Bijzonderheden:

• Veel ruimte en warme uitstraling
• 2 slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar de tuin
• Geïsoleerde vrijstaande studio/atelier/gastenverblijf achter in de tuin
• 6 zonnepanelen, geplaatst in 2023
• Achterzijde voorzien van rolluiken
• Grote tuin op het zuiden van 149 m2
• Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en een basisschool
• Wandel/recreatiegebied Stadsblokken-Meinderswijk op loopafstand
• Op fietsafstand van Arnhem centrum
• Actieve vereniging van eigenaars

Indeling: entree, gang, toilet, 2 slaapkamers waarvan er één met openslaande deuren naar de tuin en vaste kast. Wasruimte met wastafel. Badkamer met wastafel en inloopdouche. Woonkamer met separate eethoek en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Ruime inloopkast voor het opbergen van je spulletjes. In de tuin een geïsoleerde studio en vrijstaande houten schuur voor de fietsen.

Omschrijving omgeving:
De woning is gelegen in het zuidelijke gedeelte van de stad Arnhem aan de rand van de uiterwaarden. Het centrum van Arnhem ligt op 5 minuten fietsen. Op loopafstand een basisschool en een kleinschalig winkelcentrum. Openbaar vervoer in de directe omgeving en de uitvalswegen naar de diverse windrichtingen zijn gemakkelijk bereikbaar. Winkelcentrum Kronenburg ligt op steenworp afstand, hier zijn verschillende grote supermarktketens gevestigd met daarnaast speciaalzaken.

Kenmerken:
Type woning: benedenwoning
Woonoppervlakte: 87 m2
Externe bergruimte: 19 m2
Bouwjaar: 1939
Aantal slaapkamers: 2 slaapkamers
Verwarming en warm water: ATAG combi, geplaatst in 2023
Electra: 4 groepen met aardlekschakelaar
Isolatie: dubbele beglazing, vloerisolatie
Bijdrage VvE: € 85,-- per maand
Energielabel: B, geldig tot 23-7-2035
Zonnepanelen: 6 stuks geplaatst in 2023

Website

Informatie aanvragen