Angeren – Pastoor Versteegstraat 1

Angeren, een plaatsje met karakter, gelegen onder de rook van zowel Arnhem als Nijmegen, een plek waar je rustig kunt wonen. De woning met liefde bewoond, zeer ruim en gelegen aan een rustige straat. De plaatselijke supermarkt en openbaar vervoer op loopafstand.
Deze mooie helft van dubbel woonhuis is uniek in de straat, de woning is aan de achterzijde uitgebouwd, in de uitbouw is een ruime tuinkamer gerealiseerd, strijk/droogruimte, toilet en inpandige garage, met daaronder een ruime droge kelder. Deze uitbouw is uitstekend te gebruiken als atelier maar ook voor mantelzorg. De woning beschikt over een groot dakterras waardoor je heerlijk van de zon kunt genieten met een vrij uitzicht. Ook heeft deze woning een tuin aan de voor en zijkant en parkeergelegenheid op eigen terrein. Benieuwd naar deze veelzijdige woning? Maak snel een afspraak met een van onze makelaars en laat je verrassen.

Bijzonderheden:
– Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas en rolluiken
– Mantelzorg gemakkelijk toepasbaar
– Woning geschikt voor thuiskantoor
– Ruim dakterras
– Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein
– Prettige woonomgeving voor jonge gezinnen
– Arnhem op 15 minuten met de auto en Nijmegen op 20 minuten
– Wandelparadijs “de uiterwaarden” op 500 meter

Indeling:
Entree, hal, met trapopgang met provisiekelder en meterkast, nette dichte keuken met een groot fornuis, lichte woonkamer met gashaard, tuinkamer met deur naar patiotuin, inpandige garage met gootsteen, stook/droogruimte en toilet met fontein.
Vanuit garage toegang tot de kelder op stahoogte.
1e verdieping, overloop, badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en tweede toilet. twee slaapkamers, met mogelijkheid tot derde slaapkamer (terug) te creëren. Toegang tot zonnig dakterras.
Vliering, gedeeltelijk bevloerd.
Omschrijving omgeving:
Angeren is een karakteristiek dorpje gelegen langs de boorden van de Nederrijn tussen de schoonheid van het agrarische landschap. Het ligt dichtbij de grotere plaatsen Huissen en Bemmel. Tevens is het een goede uitvalsbasis voor de grote steden Arnhem en Nijmegen. Angeren heeft diverse voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer en een basisschool.

Kenmerken:
Type: twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1949
Gebruiksoppervlakte: 156 m2
Overige inpandige ruimte: 34 m2
Inhoud: 641 m3
Perceelsgrootte: 285 m2
Aantal kamers: 2 slaapkamers, met mogelijkheid tot 3
Isolatie: grotendeels dubbele beglazing en dakisolatie
Elektra: 3 groepen, geen aardlekschakelaar
Centrale verwarming: Intergas HR Combi (2016)