Arnhem – Beethovenlaan 60

Bijzonder karakteristieke, royale bovenwoning (144 m2) met vrijstaande houten berging in de zeer gewilde wijk Alteveer. In deze 30’er jaren-woning zijn nog verschillende originele details behouden gebleven, zoals een granitovloer, glas-in-loodramen en paneeldeuren. De woning is goed onderhouden en voldoet aan de huidige wooneisen.

Deze woning met provisiekelder, los gesitueerde houten berging en riante zolderverdieping (31 m2!) telt 3 ruime slaapkamers, een grote overloop en een tussenkamer. De woonkamer, gescheiden door glas-in-lood ensuite-deuren en voorzien van een houten vloer, heeft een uniek uitzicht over de breed opgezette Cattepoelseweg en op de Beethovenlaan zelf.

In deze woning woon je op loopafstand van het Nederlands Openluchtmuseum, Burgers’ Zoo, Park Sonsbeek, Park Zijpendaal en ziekenhuis Rijnstate. De wijk is van alle gemakken voorzien; speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Voor de dagelijkse benodigdheden kun je op het winkelplein terecht en de gezellige Arnhemse binnenstad is op de fiets binnen tien minuten bereikt. Met de auto in enkele minuten op de diverse uitvalswegen en met de bushalte praktisch voor de deur kun je gebruik maken van de uitstekende voorzieningen van het openbaar vervoer.

Bijzonderheden:

– praktische houten berging voor fietsen e.d.
– provisiekelder
– veel opslagruimte door vaste kasten en riante zolderverdieping
– woning is in 2020 voorzien van HR++ glas
– schilderwerk buiten is in 2020 gedaan
– dakrenovatie eveneens uitgevoerd in 2020
– badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd
– gratis en vergunning vrij parkeren in de gehele wijk
– actieve en gezonde VVE

Indeling:

Entree via de hal met granitovloer op de begane grond en toegang tot praktische kelder en uitgebreide meterkast (11 groepen en 4 aardlekschakelaars). Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, toilet met fontein, gezellige keuken met vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en inloop/voorraadkast. De ruime woonkamer-en-suite heeft openslaande deuren naar het balkon en directe aansluiting voor glasvezel-, en kabelinternet. Op de tweede verdieping leidt een grote overloop met aansluiting voor wasapparatuur naar een tussenkamer, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Op zowel de tussenkamer als één van de slaapkamers zijn ruime inloopkasten en via diezelfde tussenkamer en ruime overloop is er toegang tot de grote zolder. Die zolder heeft overal stahoogte in het midden en is in vier delen verdeeld over de gehele oppervlakte van de woning. Hier bevinden zich tevens de mechanische ventilatie en cv ketel. Naast de woning bevindt zich de vrijstaande houten berging.

Kenmerken:

Type woonhuis: Bovenwoning
Woonoppervlakte: 144 m²
Overig inpandige ruimte: 31 m2
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud: 575 m³
Bouwjaar: 1932
Verwarming: Cv-combiketel, type Nefit HR combi, bouwjaar 2016
Isolatie: Vloerisolatie, deels dakisolatie en HR++ dubbele beglazing
VvE: VvE Beethovenlaan 58-60 Arnhem
Bijdrage VvE: € 27,50 per maand