Arnhem – Brouwerijweg 49

Deze gezellige benedenwoning ligt in een geliefde straat en is klaar voor een nieuwe eigenaar. Gelegen in de gezellige wijk Heijenoord (Arnhem Noord); waaruit je op loopafstand zowel het stadsleven als groen en rust kan opzoeken. Tevens zijn er in de buurt diverse supermarkten en buurtwinkels. Op slechts 1 km van het centrum en 500 meter van het NS-station.

De woning bestaat uit één slaapkamer, een woonkamer, half open keuken, badkamer met apart toilet, praktische trappenkast en natuurlijk een heerlijke stadstuin gelegen op het zuidwesten.
Treed binnen via de entree, tochtportaal met gang. Hieronder bevindt zich een kelder van ca. 9m2. De gang biedt toegang tot het verdere woongedeelte. Woonkamer is straatgericht en de keuken en slaapkamer vind je achter in de woning. Trappenkast in de keuken en de deur naar (separaat) toilet en eenvoudige badkamer.

De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en is ca. 7.5m breed en 6m diep.

Bijzonderheden
– Gelegen in de wijk Heijenoord
– Kelder aanwezig
– Volledig dubbele (isolerende) beglazing
– Ideale starters/studentenwoning
– VvE in oprichting

Omgeving
Deze benedenwoning is gelegen aan een eenrichtingsstraat in de wijk “Heijenoord.” Met voldoende openbare parkeerplekken aan de weg. Op loopafstand ligt centraal station Arnhem en de bruisende binnenstad, net zoals diverse eetcafés. Daarnaast zit je in een oogwenk in bus-of trein, of rijd je met de auto via de nabij gelegen uitvalswegen in diverse richtingen als bijvoorbeeld A12/50.

Kenmerken
Type woonhuis: Benedenwoning met tuin
Bouwjaar: 1931
Woonoppervlakte: ca 40 m2
Overige inpandige ruimte: ca 9 m2 (kelder)
Aantal slaapkamers: 1
Warm water & warmwater: via de CV ketel. Remeha Avanta uit 2011
Isolatie: Geheel dubbelglas, gedeeltelijk muurisolatie

Hebben we je interesse gewekt? Kom de woning dan eens zelf ervaren, we laten het je graag zien!