Arnhem – Gabrielstraat 51-3

Wonen op een top locatie! Dit leuke driekamer appartement is gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek appartementencomplex.

Gabrielstraat 51-3 is onderdeel van een complex bestaande uit 24 appartementen met een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Het dak wordt momenteel vervangen en geïsoleerd, de kozijnen zijn van kunststof materiaal en de beglazing is allemaal dubbel. De gezellige open haard in combinatie met de houten vloer geven de woonkamer een prettige sfeer. Verder wordt het verwarmd middels plintverwarming: hierdoor hangen er geen grote radiatoren in huis en uitermate geschikt voor een warmtepomp in de toekomst. Parkeren is geen probleem want een vergunning is niet nodig. Het Rijnstate ziekenhuis ligt binnen de noodzakelijke reisafstand van de doctoren.

Het appartement biedt een hoog wooncomfort in een mooie combinatie van licht en ruimte, omringd door een oase van groen en rust. En dit alles terwijl de stad zo dichtbij is..

Plan direct een bezichtiging in en maak kennis met Gabriëlstraat 51-3 in Arnhem!

Bijzonderheden
• Altijd wel een plekje in de zon; woonkamer en beide slaapkamers hebben een eigen balkon
• Geheel dubbele beglazing en kunststof kozijnen
• Keuken en badkamer vernieuwd in 2018
• Berging in de onderbouw
• Vrij parkeren
• Actieve gezonde VvE
• Originele, houten visgraatvloer in de woonkamer

Beschrijving indeling
Treed binnen via de ruime hal (met inbouwkast) die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, meterkast, toilet, slaapkamers en badkamer.

Woonkamer
Zodra je de woonruimte binnenstapt tref je een mooie ruimte met aangenaam lichtinval. De meerdere raampartijen zorgen voor voldoende daglicht en een prachtig uitzicht. De woonkamer is afgewerkt met een nette houten vloer, strakke muren en een gezellige openhaard. Is deze living is genoeg plek voor zowel een zit- als eethoek, met toegang tot een balkon.

Koken
De vernieuwde keuken is modern afgewerkt, met witte fronten en een houten werkblad, het keukenblok voorziet je van veel opbergruimte tezamen met weer een prachtig uitzicht. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap.

Sanitair
Separaat hangtoilet is samen met de badkamer ook vernieuwd in 2018. Beide beschikken over een tijdloze antraciet kleurige tegelvloer. De badkamer is voorzien een houten wastafel, inloopdouche en de opstalplaats voor de witgoedapparatuur. Plintverwarming in combinatie met de vloerverwarming zorgen voor een aangename temperatuur in deze ruimte.

Slapen
Beide slaapkamers hebben een nette laminaatvloer en een eigen balkon met deur, de master zelfs nog twee praktische inbouwkasten.

Omschrijving omgeving
Gelegen in Arnhem Noord in een bosrijke omgeving, dichtbij de bossen van Warnsborn en park Mariëndaal. Toch ook relatief dichtbij het centrum in de wijk Sterrenberg. In de buurt zijn diverse supermarkten, scholen, medische diensten en het openbaar vervoer. Binnen een paar minuten ben je op de A12 en tevens in het centrum van Arnhem.

Kenmerken
Type woning: Appartement met berging
Woonoppervlakte: 91 m2
Inhoud: 294 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2
Berging: 7 m2 in het souterrain
Aantal slaapkamers: 2
Verwarming en warm water: via de CV ketel, Intergas combiketel HR. Bouwjaar 2021
Electra: 3 keer 25 ampère, 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, vernieuwd in 2018
Bijdrage VvE: €160,- per maand