Arnhem – Gabrielstraat 57-3

Wonen in een karakteristiek appartementencomplex in Arnhem Noord, dichtbij de bossen van Warnsborn en park Mariëndaal? Dan kan nu in dit prachtig gelegen appartement, in de gewilde wijk Sterrenberg.
Het 3-kamer appartement is onderdeel van een complex bestaande uit 24 appartementen met een gezonde en actie Vereniging van Eigenaren. Het dak is reeds vervangen en geïsoleerd, de kozijnen zijn van kunststof materiaal en de beglazing is allemaal dubbel. Binnen zijn karakteristieke elementen bewaard gebleven (open haard met originele schouw, houten drankenkast en originele houten visgraad vloer). Het appartement beschikt over twee balkons; één aan de noord zijde, en de andere aan de zuid zijde. Dubbel genieten!

Parkeren met de auto in de straat is geen enkel probleem want een vergunning is niet nodig. Ook de fiets stal je gemakkelijk in de eigen berging in de onderbouw.

En dat alles dichtbij de bossen van Warnsborn, Park Sonsbeek en Park Mariëndaal. Bijzonder gunstig is de ligging vlakbij de binnenstad en het Centraal Station van Arnhem. Daarnaast ben je binnen vijf minuten op de A12 en binnen tien minuten op de A50.

Bijzonderheden
• Altijd wel een plekje in de zon; woonkamer en beide slaapkamers hebben een eigen balkon
• Nagenoeg volledig dubbele HR++ beglazing (op één raam na) en kunststof kozijnen
• Riante woonkamer
• Originele houthaard met houten drankenkast bewaard gebleven
• Tijdloze, moderne keuken
• Berging in de onderbouw
• Vrij parkeren
• VvE is actief, bijdrage €160,- per maand

Beschrijving indeling
Entree begane grond
De afgesloten entree met intercom geven je toegang tot de centrale hal met brievenbus en trappenhuis. Trappenhuis biedt toegang tot de bergingen in de onderbouw en het appartement zelf is gelegen op de derde etage.

Woonkamer
Zodra je het appartement binnenkomt ervaar en zie je dat het altijd met zorg is bewoond. In de hal tref je de garderobe, een afgesloten kast met de meter en cv-ketel en de toegang tot de slaapkamers, badkamer, woonkamer en keuken. Te beginnen bij de slaapkamers..

Slapen
De riante slaapkamers zijn aan de achter- en voorzijde van het appartement te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 16 m2 oppervlakte) beschikt over een eigen balkon en twee inbouwkasten. Ook de tweede slaapkamer is ruim van opzet met een oppervlakte van 12 m2.

Wonen
Aan de achterzijde van het appartement is de woonkamer gesitueerd. Bij binnenkomst in de kamer ervaar je een prettige lichtinval, met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De originele schouw met haard en houten drankenkast geeft het eveneens een aangename, huiselijke sfeer en zorgt voor een speelse indeling van het appartement. Tevens beschikt de woonkamer over een balkon welke via de schuifpui te bereiken is. Het balkon is voorzien van buitenzonwering en een bergkast.

Koken
De keuken is voorzien van veel kastruimte en in 2014 compleet vernieuwd met een inductie kookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en de aansluiting voor de wasmachine.

Sanitair
De badkamer is netjes betegeld tot aan het plafond, plafond is gestukt, beschikt over ventilatie, een douche, designradiator, wastafel, badkamermeubel, spots en het toilet. Het toilet en de badkamer zijn van elkaar af te zonderen middels een deur.

Berging
Het appartement beschikt over een eigen berging van 7 m2 groot. In de berging is ook elektra aanwezig dus een ideale plek om je fietsen te stallen en eventueel op te laden.

Omschrijving omgeving
Gelegen in Arnhem Noord in een bosrijke omgeving, dichtbij de bossen van Warnsborn en park Mariëndaal. Toch ook relatief dichtbij het centrum in de wijk Sterrenberg. In de buurt zijn diverse supermarkten, scholen, medische diensten en het openbaar vervoer. Binnen een paar minuten ben je op de A12 of de A50 en tevens in het centrum van Arnhem.

Kenmerken
Type woning: Appartement met berging
Woonoppervlakte: 87 m2
Inhoud: 286 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2
Berging: 7 m2 in het souterrain
Aantal slaapkamers: 2
Verwarming en warm water: via de CV ketel (huur)
Bijdrage VvE: €160,- per maand
Energielabel: C
Website: www.gabrielstraat573.nl