Arnhem – Gabrielstraat 57-4

Wonen in een karakteristiek appartementencomplex in Arnhem Noord, dichtbij de bossen van Warnsborn en park Mariëndaal? Dan kan nu in dit prachtig gelegen appartement, in de gewilde wijk Sterrenberg.
Het 3-kamer appartement is onderdeel van een complex bestaande uit 24 appartementen met een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Het dak is in 2022 geheel vervangen en geïsoleerd, de kozijnen zijn van kunststof materiaal en de beglazing is allemaal dubbel. Binnen zijn karakteristieke elementen bewaard gebleven zoals open haard met originele schouw en houten visgraat vloer. Het appartement beschikt over twee balkons; één aan de noord zijde, en de andere aan de zuid zijde. Dubbel genieten!
Parkeren met de auto in de straat is geen enkel probleem want een vergunning is niet nodig. Ook de fiets stal je gemakkelijk in de eigen berging in de onderbouw.
En dat alles dichtbij de bossen van Warnsborn, Park Sonsbeek en Park Mariëndaal. Bijzonder gunstig is de ligging vlakbij de binnenstad en het Centraal Station van Arnhem. Daarnaast ben je binnen vijf minuten op de A12 en binnen tien minuten op de A50.
Bijzonderheden
• Altijd wel een plekje in de zon; woonkamer en keuken hebben een eigen balkon
• Volledig dubbele HR++ beglazing en draai-kiep kunststof kozijnen
• Riante lichte woonkamer met glazen schuifpui
• Tijdloze, moderne keuken
• Moderne badkamer
• Berging in de onderbouw
• Vrij parkeren
• VvE is actief, bijdrage € 177,- per maand

Beschrijving indeling
Entree begane grond
De afgesloten entree met intercom geven je toegang tot de centrale hal met brievenbus en trappenhuis. Trappenhuis biedt toegang tot de bergingen in de onderbouw en het appartement zelf is gelegen op de vierde etage.

Entree appartement
Zodra je het appartement binnenkomt ervaar en zie je dat het altijd met zorg is bewoond. In de hal tref je de garderobe, meterkast, een afgesloten kast met cv-ketel en de toegang tot de slaapkamers, badkamer, woonkamer en keuken. Te beginnen bij de slaapkamers..

Slapen
De riante slaapkamers zijn aan de achter- en voorzijde van het appartement te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 16 m2 oppervlakte) beschikt over 2 inbouwkasten. Ook de tweede slaapkamer is ruim van opzet met een oppervlakte van 12 m2.

Wonen
Aan de achterzijde van het appartement is de woonkamer gesitueerd. Bij binnenkomst in de kamer ervaar je een prettige lichtinval, met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De originele schouw met goed werkende open haard geeft het eveneens een aangename, huiselijke sfeer en zorgt voor een speelse indeling van het appartement. Tevens beschikt de woonkamer over een balkon welke via de schuifpui te bereiken is. Het balkon is voorzien van een bergkast en een elektrisch zonnescherm met afstandsbediening

Koken
De keuken is voorzien van veel kastruimte en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser, kokend water kraan, aansluiting voor de was/droogcombinatie en deur naar het balkon aan de voorzijde.

Sanitair
De badkamer is netjes betegeld tot aan het plafond, plafond is gestukt, beschikt over ventilatie, een bad met douche, handdoekradiator, infrarood verwarmingspaneel, wastafel, badkamermeubel en het toilet. Het toilet en de badkamer zijn van elkaar afgezonderd middels een matglazen deur.

Berging
Het appartement beschikt over een eigen berging van 7 m2 groot. In de berging is ook elektra aanwezig dus een ideale plek om je fietsen te stallen en eventueel op te laden.

Omschrijving omgeving
Gelegen in Arnhem Noord in een bosrijke omgeving, dichtbij de bossen van Warnsborn en park Mariëndaal. De wijk Sterrenberg heeft diverse voorzieningen op loop/fiets afstand. In de buurt zijn supermarkten, verschillende scholen en medische diensten. De bus stopt nagenoeg voor de deur en daarmee is het station snel te bereiken. Binnen een paar autominuten ben je op de A12 of de A50 en tevens in het centrum van Arnhem.

Kenmerken
Type woning: Appartement met berging
Woonoppervlakte: 87 m2
Inhoud: 286 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2
Berging: 7 m2 in het souterrain
Aantal slaapkamers: 2
Verwarming: Remeha Avanta CW5, bouwjaar 2012
Warm water: kokend water kraan en via de cv-installatie
Bijdrage VvE: € 177,- per maand
Website: www.gabrielstraat57-4.nl