Arnhem – Gildemeestersplein 258

Ruim 3-kamer appartement met een zonnig balkon en een berging in de onderbouw. Het appartement heeft een prettige indeling en is verrassend groot van opzet. Door het ruime op het zuidwesten gelegen balkon, ben je verzekerd van veel zon. De mooie ligging op de 8e verdieping is een garantie voor je privacy en uitzicht.

Bijzonderheden:
• Balkon over de gehele breedte gelegen op het zuid/westen
• Sanitair recentelijk vernieuwd (apart toilet en badkamer)
• Berging in de onderbouw
• Gelegen op de bovenste verdieping van het complex, geen bovenburen
• Gratis parkeergelegenheid voor de deur
• Direct gelegen naast winkelcentrum Presikhaaf
• VvE kosten bedragen 120,86 per maand
• Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer

Indeling:
Begane grond: gesloten entree, hal met intercom, trap, liften, postbussen en de toegang tot de bergingen.
8e etage: entree met meterkast, hal, toilet (2021), in 2019 vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, wastafelmeubel en designradiator. Gesloten ruime keuken met gaskookplaat, praktische bergkast, afzuigkap en tevens de aansluiting voor de was apparatuur. 2 slaapkamers, gelegen aan de voorzijde en achterzijde van het appartement.

Appartementencomplex:
Het appartementencomplex beschikt over een entree met intercom en een liftinstallatie. De inpandige berging bevindt zich in de onderbouw. Aan de voorzijde zijn ruim voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. Het vernieuwde (overdekte) winkelcentrum is om de hoek te vinden. Het complex wordt beheerd door een actieve VvE-beheerder. De servicekosten bedragen 120,86,- per maand. Aangezien er blokverwarming is, wordt er een voorschot aan stookkosten gevraagd: € 90,- per maand.

Omgeving:
De aantrekkelijke ligging van dit appartement wordt versterkt door de nabijheid van o.a. “Winkelcentrum Presikhaaf”. Nog meerdere openbare voorzieningen zijn op loopafstand te vinden, zoals bijv. (hoge) scholen, sportaccommodaties, park Presikhaaf, bibliotheek en diverse openbaar vervoer voorzieningen (uitstekende busverbinding met Arnhem-Centrum) en de belangrijke uitvalswegen. Zo zijn de Pleyroute naar Arnhem Zuid, A12, A50, de A15 en de A325 snel te bereiken. Tevens zijn het Park Presikhaaf, natuurgebied de Posbank en de binnenstad van Arnhem in slechts enkele minuten bereikbaar.

Kenmerken:
Type woning: 3-kamer appartement
Bouwjaar: 1960
Woonoppervlakte: 70 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m2
Externe bergruimte: 8 m2
Inhoud: 214 m3
Aantal slaapkamers: 2
Verwarming: Blokverwarming
Bijdrage VvE: €120,86 per maand
Verwarmingskosten: €90,00 voorschot per maand
Energielabel: E