Arnhem – Jacob Marislaan 94

Speelse indeling, uitstekende locatie “De Hoogkamp”, verrassend veel functionele ruimte en uitermate geschikt voor werken aan huis, dit zijn enkele kenmerken van dit fraaie woonhuis gelegen in Arnhem-Noord. In 2018 is de woning grotendeels gemoderniseerd.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1954
• Woonoppervlakte: circa 266 m2
• Perceel grootte: 630 m2
• Overige inpandige ruimte: 19 m2
• Eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s
• Fraai aangelegde tuin met veranda
• Begane grond voorzien van sfeervolle markiezen
• Dakisolatie
• Grotendeels dubbele beglazing met HR++ glas
• Elektra: 15 groepen met 6 aardlekschakelaars
• Centrale verwarming: Remeha combi, bouwjaar 2018
• Zonnepanelen: 9 stuks geplaatst in 2022

Speelse indeling: de woning is op een kleine verhoging gebouwd waardoor het souterrain ook veel daglicht heeft met een eigen opgang en badkamer. De begane grond heeft kleine niveauverschillen waardoor je op een natuurlijke manier verschillende hoekjes kunt creëren zoals, zit/leeshoek, eethoek en werkruimte. De ruime keuken is tuingericht waardoor je op zomerse dagen tuin en keuken gemakkelijk als één geheel kunt gebruiken. De moderne badkamer en ruime slaapkamers maken het woongenot compleet. Op de zolderverdieping is een geliefde zolderkamer en een ruime voorzolder met aansluiting voor de was apparatuur.

Locatie: misschien wel de meest geliefde woonomgeving van Arnhem. De woonwijk staat bekend om haar prettige leefklimaat, veel ruimte met groen en de prachtige bossen Mariëndaal en Warnsborn als buren. De parken Zypendaal en Sonsbeek liggen op loopafstand. Het gezellige centrum van Arnhem en Arnhem centraal station zijn op fietsafstand gelegen. Scholen, kinderopvang, winkels en sportverenigingen zijn in de wijk of aan de rand van de wijk gelegen. De uitvals- en snelwegen zijn snel bereikbaar. Het ziekenhuis Rijnstate is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar waardoor de locatie ook zeer aantrekkelijk is voor specialisten en werknemers van het ziekenhuis. Kortom een betere en fijnere locatie is bijna niet denkbaar.

Functionele ruimte: het souterrain heeft een eigen opgang en is nu ingedeeld als zelfstandige ruimte met slaapkamer, hobby/werkkamer en badkamer. Deze verdieping is in 2018 met een mooie tegel volledig betegeld. Via deze ruimte is ook de inpandige garage bereikbaar.
De leefruimte op de begane grond is uniek met afgesloten werk/studeerkamer, fraaie zithoek met vrij uitzicht en tuingerichte keuken. De eethoek heeft een gezellige open haard.

Beschrijving van de indeling:
Begane grond: entree, gang, toilet met fontein, trap naar de verdieping en een trap naar het souterrain. Praktische bijkeuken met gootsteen voorzien van vloerverwarming en deur naar de tuin. Speelse woonkamer met klein niveauverschil, open haard en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van visgraad parketvloer. Werk- studeerkamer met toegang tot het souterrain. Woonkeuken voorzien van vloerverwarming met diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3), moderne badkamer (2018) met riante inloopdouche, wastafel meubel met 2 wastafels en toilet.

Zolderverdieping: voorzolder met aansluiting voor de was apparatuur, grote zolderkamer met dakkapel.

Souterrain: overloop met trapkast, technische ruimte, moderne badkamer met ligbad, wastafel en toilet, hobbyruimte met toegang tot de inpandige garage, 2 slaapkamers.