Arnhem – Marten van Rossemstraat 22

Het prachtige park Sonsbeekpark en alle gemakken van de stad op loopafstand. Deze gezellige benedenwoning ligt in een geliefde straat en is klaar voor een nieuwe eigenaar. De woning biedt veel privacy en sfeer en bestaat uit twee slaapkamers, een woonkamer, half open keuken, en natuurlijk een heerlijke stadstuin.
Treed binnen via de entree, tochtportaal met gang. De gang biedt toegang tot het toilet met fonteintje en de eerste slaapkamer met de deur naar de badkamer inclusief douche en wastafel. Vervolgens het verwarmde souterrain voor de opstalplaats van de witgoedapparaten. Aan het einde van de gang volgt de deur naar de woonkamer. Klein opstapje en je bent in de keuken met de deur naar de tweede slaapkamer. De oorspronkelijke berging is omstreeks 2003 bij de woning betrokken en fungeert nu als tweede slaapkamer. Via de keuken en de tweede slaapkamer stap je in de achtertuin.

Bijzonderheden
– Gelegen in de geliefde Sint Marten wijk in Arnhem – Noord
– Berging verbouwd en bij de woning betrokken
– Verwarmde souterrain met mechanische ventilatie
– Deels kunststof en deels houten kozijnen
– Volledig dubbele beglazing
– Gedeeltelijke dak- en muurisolatie
– Slapende VvE

Omgeving
Deze benedenwoning is geleden op een gewilde locatie in de woonwijk Sint Marten te Arnhem – Noord. De wijk staat bekend als één van de leukste wijken van Arnhem – Noord. Zeer gunstig gelegen ten aanzien van winkels, scholen, openbaar vervoer en het Sonsbeekpark. Op loopafstand ligt centraal station Arnhem en de bruisende binnenstad, net zoals diverse eetcafés. Met de Apeldoornseweg om de hoek ben je zo op de A12 en de A50, of naar de Posbank of de Veluwe. Er zijn diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.

Kenmerken
Type woonhuis: Benedenwoning met tuin
Bouwjaar: 1875
Woonoppervlakte: 65 m2
Overige inpandige ruimte: 13 m2 (kelder)
Inhoud woning: 284 m3
Aantal slaapkamers: 2
Warm water & warmwater: via de CV ketel. Vaillant Combi, 14 jaar oud
Electra: 9 groepen en 2 aardlekschakelaars
Isolatie: Geheel dubbelglas, gedeeltelijk muur- en dakisolatie

Hebben we je interesse gewekt? Kom de woning dan eens zelf ervaren, we laten het je graag zien!