Arnhem – Naell Tynnegieterstraat 29

Wonen in de geliefde wijk ‘Sonsbeekkwartier” en ook nog genieten van een heerlijke tuin op het westen dan is deze benedenwoning iets voor jou. Door de aanbouw aan de achterzijde is de woning net even anders dan de standaard benedenwoningen. Leuke keuken en heerlijke badkamer maken het woongenot compleet. Het souterrain is volledig geïsoleerd en voorzien van een goed werkend ventilatie systeem. In de tuin een stenen berging voor het opslaan van je spulletjes. Kortom een woning met veel woongenot waar je snel je draai zult vinden. Denk je “dit is iets voor mij” maak dan een afspraak om de woning te bezichtigen.

Bijzonderheden:
– Uitgebouwde benedenwoning met tuin op het westen
– Grotendeels geïsoleerd
– Vrij parkeren
– Vrijstaande stenen schuur
– Dichtbij park Sonsbeek, winkeltjes en diverse leuke horeca gelegenheden
– Bushalte op 100 meter gelegen

Omschrijving Woning met indeling:
Entree, gang, toilet met fontein, woonkamer met schouw, slaapkamer, badkamer met douche, ligbad en wastafel. Dichte keuken met hardstenen aanrechtblad, vaatwasser, afzuigschouw, 5-pits gaskookplaat, oven en koelkast. Vaste kast voor de wasapparatuur en cv-opstelling.
Souterrain: multifunctionele ruimte geschikt als slaapkamer of werkkamer.
Achter in de tuin een vrijstaande stenen berging met zadeldak.

Omschrijving omgeving:
Het Sonsbeekkwartier is één van de meest geliefde wijken in Arnhem. De woningen stammen grotendeels af uit het begin van de vorige eeuw en maken de wijk zo bijzonder. Diverse leuke horecagelegenheden maken het leven hier heerlijk. Park Sonsbeek op enkele wandelminuten, het centrum van Arnhem en het centraal station zijn ook eenvoudig wandelend te bereiken. Pak je liever de bus, de halte ligt op circa 100 meter van de woning. De uitvalswegen naar diverse windrichtingen zijn ook gemakkelijk bereikbaar.

Kenmerken:
Type woonhuis: Benedenwoning
Woonoppervlakte: 76 m²
Externe bergruimte 20 m²
Inhoud: 270 m³
Bouwjaar: 1904
Verwarming en warmwater: Cv-combiketel, type Intergas combi, bouwjaar 2010
Electra: 8 groepen met aardlekschakelaar
Isolatie: Vloerisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing
Energielabel: B geldig tot 30 december 2030
website: www.naelltynnegieterstraat29.nl