Arnhem – Theo Thijssenhof 8

Verassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Deze nette en zeer goed onderhouden tussenwoning, gebouwd in 1998, is gelegen aan een autovrij hofje in de populaire wijk Rijkerswoerd. De grote raampartijen in de tuingerichte woonkamer zorgen voor licht en sfeer. Openslaande deuren geven je toegang naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuid westen. Ook de eerste en tweede verdiepingen bieden veel ruimte. Vier slaapkamers in zijn totaliteit, waarvan één op de zolder en nog een open wasruimte. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan eens sfeer proeven, deze woning is het bezichtigen meer dan waard!

Bijzonderheden:
– Kindvriendelijke wijk
– Gedeeltelijk kunststof kozijnen
– Overige schilderwerk in de zomer van 2019 verricht
– Keurig onderhouden
– Schuurtje in de tuin via achterom bereikbaar
– Instap klaar!

Indeling:
Begane grond: Entree via een ruime hal, toilet met fontein, meterkast, trapopgang en de toegang tot de woonkamer. Raampartijen in de woonkamer zijn voorzien van zonwering, trappenkast en de keuken in hoekopstelling en op de straat gericht. Voorzien van gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en ingebouwde koelkast.
Eerste verdieping: ruime overloop, badkamer met een tweede toilet, wastafel, douche en ligbad met whirlpool. Drie slaapkamers; de twee aan de achterzijde voorzien van horren en draai-kiepramen.
Tweede verdieping: slaapkamer en een voorzolder met de aansluiting voor de was apparatuur.

Omschrijving omgeving:
Rijkerswoerd kenmerkt zich als een rustig en kindvriendelijke wijk, met voldoende parkeergelegenheden in de directe omgeving. Op steenworp afstand diverse basisscholen en een winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen. Ook winkelcentrum Kronenburg en het centrum van Arnhem zijn vlakbij. Rijkerswoerd beschikt over meerdere recreatiemogelijkheden. Denk daarbij aan de Rijkerswoerdse plassen, een sportpark, boerderij de Korenmaat en het Zeegbos. Met een bushalte om de hoek en een goede aansluiting op het landelijke wegennet is de bereikbaarheid op zijn minst goed te noemen.

Bijzonderheden:
Type woning: Tussenwoning, eengezinswoning
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: 120 m2
Externe bergruimte: 7 m2
Inhoud: 420 m3
Perceel grootte: 152 m2
Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers
Verwarming en warm water: CV HR Ketel, Atag 2008 in eigendom
Elektra: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas