Duiven – Venus 153

In alles straalt deze twee-onder-een-kapper woongemak uit. Op de eerste plaats door de ligging in deze fijne gezinswijk, daarnaast ook door het lichtinval en de ruimte die deze woning binnen én buiten te bieden heeft. Deze woning ligt namelijk aan een zeer rustige weg nabij Het Hosterpark. Een dubbel woonhuis met oprit, garage en een gezellige vrijstaande houten veranda met kachel. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen; optimaal genieten van de zon in de middag- en de avonduren op de vlonder, want de tuin grenst ook nog eens aan een waterpartij!

Nieuwsgierig geworden? Lees verder voor de digitale rondleiding, of bekijk de virtuele tour (Matterport) om het alvast met eigen ogen te kunnen zien.

Omschrijving indeling:
Begane grond: treed binnen via de ruime hal met toilet (voorzien van fontein, wandcloset en mechanische ventilatie), meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. Bijna de gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer. De breed opgezette woonkamer met praktische trapkast geeft toegang tot de tuin en de open keuken. Keuken is ingericht met een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, pannencarrousel, combi heteluchtoven en een apart blok bestaande uit vier kasten.

Eerste verdieping: speelse lichte overloop, ouderslaapkamer en twee sfeervolle slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: ook hier weer een lichte, ruime, overloop met dakraam en een deur welke toegang biedt tot de vierde slaapkamer. Aansluiting voor de was apparatuur is ook hier aanwezig. De huidige bewoners maken er nu gebruik van in de garage.

Omschrijving omgeving:
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, vlakbij de basisschool Toermalijn, het voortgezet onderwijs, diverse sportvoorzieningen en tal van winkels op het Eilandplein. Je loopt zo het Horsterpark in. Daarnaast zijn er verschillende mogelijkheden voor het reizen met het openbaar vervoer in de nabijheid; bushaltes en het station binnen 10 minuten bereikbaar met de fiets.

Pluspunten:
– Volledig geïsoleerd
– Parkeren op eigen oprit, geschikt voor meerdere auto’s
– Aangebouwde inpandige garage
– Stijlvolle eikenhouten vloer op de begane grond
– Veranda (2017) met houtkachel zodat je tot in de late uurtjes gezellig buiten kan zitten
– Zonnige achtertuin met vlonder, gelegen op het zuidwesten
– Achterzijde (zonnekant) voorzien van screens en een zonnescherm
– Alarm aanwezig

kortom, pluspunten zijn er in overvloed: een heerlijk modern huis, een mooie locatie, een groene omgeving, vrijheid, ruimte in én om het huis en tegelijkertijd toch sfeervolle ruimtes. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken:
Type woonhuis: Twee-onder-een kap met geschakelde garage
Woonoppervlakte: 112 m2
Overige inpandige ruimte: 20 m2
Inhoud woning: 465 m3
Perceeloppervlakte: 257 m2
Aantal slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1993
Verwarming en warm water: Via stadsverwarming
Electra: 10 groepen en 2 aardlekschakelaars
Isolatie: Volledig geïsoleerd en dubbele beglazing