Huissen – Aak 3

Een vriendelijke en rustige locatie, gelegen in een ruim opgezette wijk met veel groen en op loopafstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer, kortom een heerlijke plek om te wonen. De woning met aangebouwde berging heeft een speelse indeling en is zeker niet standaard. De woonkamer is voorzien van een lamelparketvloer en via een schuifpui kom je in de gezellige tuin. Op de begane grond is ook een werk/studeerkamer die eventueel ook dienst kan doen als slaapkamer. De woning heeft 3 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. De badkamer is recent gemoderniseerd en voldoet aan alle eisen. De huidige bewoners hebben veel aandacht geschonken aan het onderhoud en de isolatie van de woning en hebben in 2020 nog 10 zonnepanelen geplaatst. Het is een genot hier te mogen wonen. Daarnaast is de prijs/kwaliteitverhouding een stuk gunstiger dan de nieuwbouwwijken. Wil je ervaren hoe het voelt, maak een afspraak met één van onze makelaars en laat je aangenaam verrassen.

Bijzonderheden:
• Parkachtige omgeving waar een gevoel van ruimte overheerst
• Moderne luxe badkamer
• Optimaal geïsoleerd
• In 2020 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst
• Speelse indeling met mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond
• Parkeren op eigen terrein
• Aangebouwde berging en carport
• Mogelijkheid tot de bouw van een extra kamer op de 1e verdieping
• Tuin heeft aan de achterzijde een poort naar de straat

Omschrijving Woning met indeling:
Begane grond: entree, gang met garderobe, toilet met fontein, tuingerichte woonkamer, ramen over bijna de hele breedte, met lamelparketvloer, praktische voorraadkast en schuifpui naar de tuin. Half open keuken voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, oven en afzuigkap. Werk/studeerkamer ook te gebruiken als slaapkamer.
1e Verdieping: overloop, bergruimte achter schotten, twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met balkon, moderne badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Mogelijkheid om uit te bouwen voor een extra slaapkamer.
2e Verdieping: vaste trap naar de zolderkamer, met veel glas en de nodige bergruimte.

Omschrijving omgeving:
De woning is gelegen in de eerste fase van de wijk “de Zilverkamp” een geliefd gedeelte van Huissen met veel groen en waterpartijen. Het gezellige centrum van Huissen met winkels en horeca ligt op loopafstand evenals de bushalte en diverse basisscholen. De steden Arnhem en Nijmegen zijn prima bereikbaar per openbaar vervoer. De uitvalswegen naar diverse windrichtingen zijn op korte afstand gelegen.

Kenmerken:
Type woonhuis: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 124 m2
Externe bergruimte: 8 m2
Perceelgrootte: 189 m2
Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers
Bouwjaar: 1977
Verwarming en warmwater: Cv-combiketel, type Remeha HR, bouwjaar 2018
Electra: 9 groepen met dubbele aardlekschakelaar
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en geheel HR++ beglazing
Energielabel: B
Glasvezelaansluiting: Aanwezig
Website: www.aak3.nl