Huissen – Bastion 8

Een verrassend ruim en rustig gesitueerde woning, een type die je niet zo vaak tegenkomt. De in 2017 uitgebouwde woonkamer biedt diverse zitplaatsen voor ieder geschikt moment. Rustig een boek lezen bij de haard, of gezellig na borrelen met bezoek aan de eettafel. Zet de dubbele deuren open en binnen en buiten worden moeiteloos één geheel. De grote raampartijen in combinatie met de lichtstraat in de uitbouw zorgen daarbij voor een ontzettend mooi lichtinval in iedere hoek.

De woning heeft je veel te bieden, waaronder een parkeerplaats met carport op eigen terrein, veel inpandige ruimte, een sfeervolle afwerking, speelse indeling en een zonnige achtertuin met uitzicht op het groen. Kom je het zelf ervaren tijdens een bezichtiging?

Bijzonderheden:
• Speels ingedeeld woonhuis
• Parkeren op eigen terrein, onder de carport
• Dakisolatie, muurisolatie, volledig dubbele beglazing en kunststof kozijnen
• Woonkamer uitgebouwd in 2017
• Keuken vernieuwd in 2017
• Geheel gestukt in 2017
• 4 slaapkamers
• Aparte was- en ketelruimte op de verdieping
• Buitenschilderwerken nog in 2021 verricht

Beschrijving indeling:

Begane grond:
Via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je de entree. Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, hangtoilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en naar de woonkamer middels de stijlvolle dubbele deuren.

De keuken is zeer ruim te noemen doordat de voormalig berging gedeeltelijk bij de woonkeuken is betrokken, gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is mede toegankelijk via de zijdeur onder de carport; wel zo handig voor de zware boodschappen! Inclusief gezellig kookeiland met ontbijtbar, afzuigkap, een 5 pits gasfornuis en oven. Je wordt hier van warm water voorzien via de elektrische boiler.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is door uitbouw met lichtstraat heerlijk licht te noemen. De haard en diverse zitgelegenheden zijn de kenmerken die de living speels maken.

Eerste verdieping:
Via de vast trap bereik je de verdieping. De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers, badkamer, was- en stookruimte, en vliering. De slaapkamers zijn van verschillende afmeting en goed in te delen. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en één heeft toegang tot een balkon.

De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, hangtoilet en vernieuwde designradiator.

Tuin en berging:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin beschikt over een carport en een berging met elektriciteitsvoorziening. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een achterom, terras, beplanting en een buitenkraan.

Omgeving
De woning is gelegen in de ruim opgezette wijk “Zilverkamp”; diverse groen- en speelvoorzieningen in de omgeving maar de wijk kenmerkt zich ook door haar centrale ligging ten opzichte van het centrum van Huissen, de wijk Loovelden, diverse sportvelden en een sportschool. Per fiets is het overdekte winkelcentrum Zilverkamp, verschillende scholen, de bushalte, medisch centrum en een gevarieerd aanbod van winkels, cafés en restaurants snel en gemakkelijk te bereiken. Huissen heeft een rijke geschiedenis en een breed verenigingsleven. De strategische ligging in het hart van Knooppunt Arnhem-Nijmegen (KAN-gebied) maakt deze stad tot een gewilde plaats om te wonen.
Hier wonen staat garant voor optimaal genieten van zowel de woning als de prettige buurt en omgeving.

Kenmerken
Type woning: Tussenwoning met carport
Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: 158 m2
Berging: 9 m2
Inhoud: 521 m3
Gebouw gebonden
buitenruimte: 13 m2
Aantal slaapkamers: 4
Verwarming en warm water: Via de CV ketel, Intergas combiketel HR, bouwjaar 2021 en elektrische boiler in de keuken
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, volledig kunststof kozijnen en dubbele beglazing
Electra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars