Huissen – Batua 99

Jonge, uitgebouwde tussenwoning, met vrijstaande houten berging, vrij parkeren aan de achterzijde in de gezellige woonwijk Loovelden. Een fantastische woonplek voor velen in Huissens jongste wijk.

Met pas gelegde, nette, laminaatvloer op de begane grond, extra verkoeling van de airco op de riante slaapkamer en zolder, een dakkapel aan de achterzijde en optimale isolatie zou dit zomaar eens je nieuwe woning kunnen zijn waar je zo in kan trekken!

Het zogeheten plek Stadseiland, is ook echt een eilandje in Loovelden; omringd door waterpartijen aan de rand van de wijk. Het is enkel toegankelijk via de bruggen, alleen bestemmingsverkeer komt hier dus naartoe. Parkeren van de auto’s doet vrijwel iedereen in het hart van het eiland waardoor je een rustig straatbeeld creëert.

• Jonge woning met energielabel A
• Buitenschilderwerken in 2021 verricht
• Drie slaapkamers en het is zeker mogelijk een vierde te realiseren
• Airco aanwezig
• Vrij uitzicht op het water

Voor deze woning is een unieke website met onder andere fullscreen foto’s beschikbaar. Je kunt de website vinden door het adres (incl. huisnummer) achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl.

Beschrijving indeling:
Begane grond: entree met overkapping en terras om te genieten van de waterpartij die zich voor de woning bevindt. Loop de woning binnen middels de hal met garderobe, meterkast en toilet met fontein. Met de sfeervolle doorloopkeuken in het midden van de open ruimte op de begane grond. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een separate kastenwand met oven, magnetron, koelkast en aparte vriezer. Onder de trap is nog een provisieruimte te vinden. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde met de deur naar de tuin.

Op de eerste verdieping tref je de overloop met toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. De riante slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. Deze kamer kan gemakkelijk opgedeeld worden in twee kamers waardoor je de vierde slaapkamer realiseert. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping: ruime voorzolder met aparte ketelkast, de unit van de mechanische ventilatie en een houten inbouwkast waar zowel de droger als de wasmachine kunnen worden opgesteld. Verder nog een derde kamer met veel bergruimte achter de knieschotten en een volwaardige kamer te noemen door de dakkapel.

Tuin en omgeving:
De tuin heeft een gunstige zuidwestelijke ligging en beschikt over een vrijstaande houten berging. Er is een achterom aanwezig. Via de poort kom je uit op de centrale parkeerplaats en een kinderspeelplaats. De wijk is groen van opzet en rijk aan gevarieerde speelvoorzieningen. Op loopafstand van diverse parken, kinderopvang, basisonderwijs en medische zorg. Het sfeervolle centrum van Huissen bereik je binnen vijf minuten per fiets en de steden Arnhem en Nijmegen gemakkelijk via het openbaar vervoer.

Kenmerken:
Type woning: Tussenwoning met vrijstaande houten berging
Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: 120 m2
Externe bergruimte: 6,4 M2
Aantal slaapkamers: 3
Perceelgrootte: 100 m2
Verwarming en warm water: middels de CV ketel: HR Intergas combiketel
Isolatie: Volledig geïsoleerd en dubbele beglazing
Energielabel: A
Website: www.batua99.nl