Huissen – Berkenstraat 84

Aan de rand van “Huissen zand” in een rustige en kindvriendelijke omgeving ligt deze leuke hoekwoning met grote vrijstaande berging. Aan de woonkamer is een serre gebouwd en de zolder heeft aan de achterzijde over de volle breedte een dakkapel waardoor het nu een volwaardige verdieping is geworden. De woning is geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof ramen en kozijnen. De tuin is gelegen op het zuidwesten, ideaal voor zonaanbidders. Het achter-vlak van het dak en de schuur zijn ideaal voor het aanbrengen van zonnepanelen. Een basisschool op loopafstand, kortom een ideale gezinswoning met 5 slaapkamers. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en oordeel zelf, we laten je de woning graag zien.
De bijzonderheden op een rij:
– Rustige ligging aan het einde van de straat
– Dubbele beglazing en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen
– Achtertuin op het zuidwesten
– Ruime vrijstaande stenen schuur van bijna 18 m2.
– Vijf volwaardige slaapkamers
– voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving

Indeling:
Entree, hal met meterkast, toilet, nette keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, gril-oven en deur naar de aangebouwde serre, Woonkamer met vrij uitzicht over de hele Berkenstraat.
1e Verdieping: overloop, 4 volwaardige slaapkamers. Badkamer met toilet, ligbad met douche en badkamermeubel met wastafel.
2e Verdieping: voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en bergruimte. Door de dakkapel is er een ruime slaapkamer ontstaan.

Omgeving:
De woning is gelegen in de wijk ”Huissen Zand” ontstaan in de jaren 70 van de vorige eeuw. Het karakter van de wijk is gemoedelijk met een gezonde sociale controle. Een basisschool is op loopafstand evenals de bushalte met directe verbinding naar Arnhem en Nijmegen. Winkels en het oude centrum liggen op enkele minuutjes fietsen. De diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Kenmerken:
Type woning: Hoekwoning met vrijstaande stenen schuur
Bouwjaar: 1970
Woonoppervlakte: 113 m2
Externe bergruimte: 17,4 m2
Inhoud woning: 404 m3
Preceelgrootte: 185 m2
Aantal slaapkamers: 5 slaapkamers
Warm water: Via cv-installatie
Verwarming: Nefit Ecomline, bouwjaar 2004
Electra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing
Website: www.berkenstraat84.nl