Huissen – Citadel 8

Heel veel woonoppervlakte, een riant tuinhuis met veranda en een prachtige ligging in een parkachtige omgeving zijn de basiskenmerken van deze sfeervolle woning. Op de oorspronkelijke bungalow is een woonlaag toegevoegd waar eenvoudig nog 3 slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Vooral het speelse karakter, de verrassende indeling en zowel slapen als badkamer op de begane grond maken deze woning meer dan aantrekkelijk. Het houten tuinhuis van 45 m2 is volledig geïsoleerd en ideaal als werkkamer of hobbykamer. De tuin grenst aan een parkachtige omgeving en biedt op elk uur van de dag een plekje in de zon. Kortom een woning met heel veel mogelijkheden en gelegen in een rustige geliefde omgeving.

Bijzonderheden:
– Volledig geïsoleerd
– Voorbereid op de toekomst met 11 zonnepanelen
– Een woning met veel woonoppervlakte
– Riant geïsoleerd tuinhuis met veranda
– Sfeervolle tuin aan het park gelegen
– Alle voorzieningen op de begane grond
– 5 slaapkamers maar eenvoudig uit te breiden naar 7
– Parkeerplaats op eigen terrein
– De woning ligt aan het eind aan een doodlopende straat met directe toegang tot het park
– Dichtbij het centrum van Huissen, diverse scholen en het openbaar vervoer

Indeling: entree, hal, toilet, kamer 1 nu in gebruik als schoonheidssalon, ouderslaapkamer met openslaande deuren (voorheen de garage). Z-vormige woonkamer met veel glas en een deur naar de tuin. Via de woonkamer is een aangebouwde berging voor het opbergen van je spullen te bereiken. Halfopen keuken met koelkast, combimagnetron, keramische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasmachine, aansluitend is de eetkamer gesitueerd. Slaapgang waar 2 slaapkamers op uitkomen en de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en design radiator. Separaat toilet met fontein.
Verdieping: een ruimte van bijna 48 m2 waar heel gemakkelijk kamers te realiseren zijn, vanuit deze ruimte is er een deur naar het dakterras.
In de tuin een houten tuinhuis met veranda en een houten aangebouwde berging.
Parkeerplaats op eigen terrein

Omschrijving omgeving:
De woning is gelegen in een geliefd gedeelte van de woonwijk “de Zilverkamp”. Dit gedeelte kenmerkt zich door de ruime opzet en aanwezigheid van veel groen. De nodige voorzieningen zoals, scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. De uitvalswegen naar alle windrichtingen zijn gemakkelijk bereikbaar. De centrale ligging tussen de steden Arnhem en Nijmegen maakt het aantrekkelijk om hier te wonen. Huissen zelf is een oud stadje met veel tradities waar altijd wat te beleven is. Het verenigingsleven is uitgebreid en zeer actief.

Kenmerken:
Type woning: Hoekwoning
Bouwjaar: 1976
Woonoppervlakte: 199 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m2
Overig inpandige ruimte: 11 m2
Externe bergruimte: 45 m2
Inhoud: 753 m3
Perceelsgrootte: 427 m2
Aantal slaapkamers: 5 slaapkamers
Verwarming en warm water: CV combiketel, Nefit
Electra: 11 groepen zonder aardlekschakelaar
Isolatie: Geheel dubbele beglazing gedeeltelijk Hr++, muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie
Zonnepanelen: 11 stuks