Huissen – Dissel 23

Tip voor de starter(s): vanaf 2023 ben je vrijgesteld van de 2% overdrachtsbelasting tot een grens van €440.000,- (=€8.800,-)! Op de website van de Rijksoverheid vind je meer informatie hierover.

Verrassend veel ruimte, een tuin op het zuiden, gelegen dichtbij een waterpartij en een inpandige garage. Dit zijn enkele geliefde kenmerken van deze speelse woning. Een woonkamer met veel natuurlijk licht waarbij de open haard het gezellige middelpunt is. Via de schuifpui wandel je de zonnige tuin in. Koken doe je straatgericht in de leef keuken. In die straat zal je weinig verkeer tegenkomen want hier komt alleen bestemmingsverkeer omdat het doodlopend is. Ook alle slaapkamers zijn van het juiste formaat, waarvan één zelfs met een walk-in-closet én balkon. Hier is het goed vertoeven met een kopje koffie in de ochtendzon.

Winkels, meerdere speeltuinen en basisscholen, diverse sportverenigingen en onder andere een medisch centrum liggen op minder dan 5 minuten fietsafstand.

Al met al is het op de Dissel 23 prettig wonen op een toplocatie. Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of kom gerust een keer kijken.

Bijzonderheden:
• Verrassend ruim met vier slaapkamers
• Open haard in de woonkamer
• Achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
• Tuin gelegen aan een waterpartij en op het zonnige zuiden
• Mogelijkheid tot kantoor aan huis
• Kindvriendelijke omgeving
• Winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving
• Parkeerplaats op eigen terrein en vrij parkeren in de omgeving

Indeling

Begane grond:

Entree met meterkast en plek voor de garderobe. Toegang tot de inpandige garage en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de keuken en de woonkamer bereikbaar. De open keuken is ruim van opzet en heeft een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een aparte koel- vriescombinatie. Daarnaast nog een praktische voorraadkast onder de trap. De woonkamer is sfeervol, met een heerlijk vrij uitzicht op de tuin en het water en natuurlijk de open haard.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. Eén van de slaapkamers (ca. 24m2!) is voorzien van een inloopkast en balkon. De resterende slaapkamers zijn ook allemaal van zeer aangename grootte. Badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kastenwand (achter de knieschotten) en de opstelplaats voor de wasmachine en –droger. De vierde slaapkamer met dakraam is ca. 9 m2 en ook voorzien van voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Buiten en garage:
Ruime voortuin met de mogelijkheid om je auto te parkeren op eigen terrein. De achtertuin is ca. 45m2 met verschillende leuke plekjes waar je lekker kunt zitten. In de schaduw of in de zon. De inpandige garage is via de hal en via de dubbele buitendeur te bereiken. Elektriciteit is hier aanwezig. Het biedt je ook de mogelijkheid om een kantoor aan huis te realiseren.

Kenmerken:
Type woning: Tussenwoning met inpandige garage
Bouwjaar: 1972
Perceeloppervlakte: 213 m2
Woonoppervlakte: 152 m2
Inpandige bergruimte: 18 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2
Inhoud woning: 589 m3
Aantal slaapkamers: 4
Verwarming en warmwater: middels de open haard en de ATAG CV-ketel uit 2018 (eigendom)
Isolatie: dakisolatie en dubbele beglazing
Website: www.dissel23.nl