Huissen – Franciscanessenstraat 13

Een vrijstaand woonhuis waar je met heel veel plezier kunt wonen. De woning heeft zoveel leuke karakteristieke eigenschappen dat het eigenlijk een perfect plekje is om helemaal gelukkig te worden. Zowel het gezellige oude centrum met winkels en diverse horecagelegenheden als het rustgevende slingerbos liggen op loopafstand. De woning zelf heeft een lichte, vriendelijke en sfeervolle uitstraling met voor deze tijd een bijna noodzakelijke thuis werkplek met eigen toegang. De tuin heeft op elk moment van de dag wel een plekje met zon en de diverse zithoekjes maakt dit tot een klein paradijsje. De woning is gebouwd in 2001 in de geliefde 30er jaren stijl en voldoet aan de huidige eisen met betrekking tot wooncomfort en isolatie. Parkeren is mogelijk op eigen terrein of op de vrije parkeerplaatsen in de straat. Openbaar vervoer is zeer nabij met perfecte lijnen richting de steden Nijmegen en Arnhem. Kortom een heerlijke sfeervolle woning die voldoet aan alle huidige eisen. Als je deze leuke woning wilt bezichtigen, maak dan een afspraak met één van onze makelaars en ervaar de prettige uitstraling, je wordt er vrolijk van.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle woning met veel positieve lichtinval
– Ligging tussen het oude centrum en park Slingerbos
– Voormalige garage is omgebouwd tot werkruimte met eigen toegang
– 4 ruime slaapkamers
– Woonkamer met veel leefruimte en voorzien van open haard en massief houten vloer
– Parkeerplaats op eigen terrein

Indeling: Entree, hal, toilet met fontein, L-vormige woonkamer met erker en openhaard voorzien van een massief houten vloer. Gezellige keuken met openslaande deuren naar de tuin, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken met deur naar de tuin. Inpandige berging, multifunctionele ruimte met eigen toegangsdeur.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan twee met een frans balkon. Badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
2e verdieping: sfeervolle zolderkamer, diverse bergruimtes en plek voor de wasapparatuur.
Vrijstaande houten berging in de tuin.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de rand van het oude Huissen in een geliefde woonwijk en op loopafstand van park “Slingerbos”. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen zijn in de directe omgeving gelegen. De uitvalswegen naar diverse windrichtingen zijn eenvoudig te bereiken. Huissen heeft een rijke geschiedenis en een breed verenigingsleven. De strategische ligging in het hart van Knooppunt Arnhem-Nijmegen (KAN-gebied) maakt deze stad tot een gewilde plaats om te wonen.

Kenmerken:
Type woonhuis: Vrijstaand woonhuis
Woonoppervlakte: 161 m2
Overige inpandige ruimte: 20 m2
Gebouw gebonden buiten ruimte: 6 m2
Externe bergruimte: 7 m2
Inhoud: 635 m3 woning
Perceelsgrootte: 309 m2
Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers waarvan 2 met een frans balkon
Bouwjaar: 2001
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming en warmwater: CV combiketel, type Vaillant combi, bouwjaar 2017.
Alarm: Aanwezig
Glasvezel: Aanwezig