Huissen – Gladiusstraat 1

Een moderne en instapklare hoekwoning. Gelegen in de leuke en gezellige nieuwbouwwijk “Loovelden”. De keurig onderhouden woning is uitgebouwd, voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming, een tijdloze/moderne keuken, drie slaapkamers, luxe badkamer met ligbad en veel bergruimte op de grote zolder. Op de zolderverdieping kan je de vierde slaapkamer realiseren. De woning is ideaal om zo te betrekken, kom eens kijken en laat je verrassen.

Let op dit bijkomend voordeel! Vanaf 1 januari 2023 wordt de grens van de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting verhoogd naar €440.000,-.

Bijzonderheden:
– Optimaal geïsoleerd, energielabel A
– Hoekwoning met uitbouw en openslaande deuren
– Ruime, sfeervolle tuin op het zuidoosten gelegen
– Kindvriendelijke wijk

Indeling:
Begane grond: entree hal met meterkast, hangend toilet met fontein, uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming met openslaande deuren naar de tuin, trapkast, moderne keuken met koelkast en 3 ladenvriezer, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat.
Verdieping: 3 slaapkamers, luxe badkamer met ligbad, hangend toilet, inloopdouche en wastafel.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolder, met opstelplaats voor wasmachine en droger, cv ketel, dakraam en knieschotten en loze leidingen/verwarming ter voorbereiding van de 4e slaapkamer.
Tuin: Modern aangelegd, buitenverlichting, houten berging en achterom.
Locatie:
Je woont in een rustig en kindvriendelijke wijk in Huissen met veel groenvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Op korte afstand zijn scholen, winkels, sportvoorzieningen en parken te vinden. Het is een ideale ligging ten opzichte van Arnhem en Nijmegen en heeft een goede bereikbaarheid.

Type woonhuis: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 115 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Inhoud: 385 m³
Perceel grootte: 167 m²
Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers
Bouwjaar: 2016
Verwarming en warmwater: Combi ketel, Intergas HRE, 2016
Electra 10 groepen met aardlekschakelaar
Glasvezel: Aanwezig
Isolatie: Volledig geïsoleerd