Huissen – Hofmeesterij 71

Wonen in de geliefde wijk De Hofmeesterij.

Deze sfeervolle woning is kortgeleden nog volledig gemoderniseerd, met een fijne luxe woonkeuken, maar liefst 4 slaapkamers en een besloten, zonnige tuin met berging en gezellige overkapping. Dat is toch prettig thuiskomen? Regel die verhuiswagen maar alvast want deze woning wil je zo betrekken!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1993
• Optimaal geïsoleerd
• Energielabel B
• Keuken vernieuwd eind 2019
• Licht eikenhouten plankenvloer op de begane grond
• Volledig gestukt in 2019
• Al het schilderwerk binnen en buiten in 2019 verricht
• Verrassend is ook de zeer ruime en lichte zolderverdieping met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer

Beschrijving indeling
Je betreedt de woning en komt binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer met trapkast. Op de gehele begane grond ligt een tijdloze licht eikenhouten vloer, uitgevoerd in gerookte brede planken.
In de sfeervolle woon- en eetkamer ervaar je direct de prettige lichtinval en de leuke verbinding met de tuin. De keuken is in wit uitgevoerd en geeft veel werk- en bergruimte door de U-opstelling. Verder is het voorzien van inbouwapparatuur zoals Bora kookplaat met integrated afzuiging, een combi oven magnetron (Bosch), koelkast en vaatwasser (Bosch). Alles afgewerkt met een composiet aanrechtblad.
Via de trapopgang bereik je de lichte overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop en alle slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer.

De badkamer is verzorgd en stijlvol met fraaie mozaïektegels rond het bad met douche, een hangtoilet, designradiator, brede kraan, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

De bovenste verdieping bestaat uit 2 gedeelten: de praktische was- en ketelruimte en vervolgens de 4e slaapkamer met gevelramen en opbergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping is dezelfde laminaatvloer gelegd als op de eerste verdieping.

De tuin is al even sfeervol als het huis en is ook via achterom te bereiken. Hij wordt deels omzoomd door een mooie houten (nieuwe) schutting i.c.m. klimop planten en is voorzien van bestrating. De stijlvolle overkapping met houten haard en ingebouwde spots is een ideale plek om lang van het buitenleven te genieten. De ligging op het zuidwesten is ideaal voor de zon van begin tot einde van de dag.

Kortom: een woning waar je je gelijk helemaal thuis voelt! Dat alles heeft wat je nodig hebt.

Omgeving
De woning is gelegen in de ruim opgezette wijk “Hofmeesterij”; diverse groen- en speelvoorzieningen in de omgeving maar de wijk kenmerkt zich ook door haar centrale ligging ten opzichte van het centrum van Huissen, de wijk Loovelden, diverse sportvelden en een sportschool. Per fiets is het overdekte winkelcentrum Zilverkamp, verschillende scholen, de bushalte, medisch centrum en een gevarieerd aanbod van winkels, cafés en restaurants snel en gemakkelijk te bereiken. Huissen heeft een rijke geschiedenis en een breed verenigingsleven. De strategische ligging in het hart van Knooppunt Arnhem-Nijmegen (KAN-gebied) maakt deze stad tot een gewilde plaats om te wonen.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 102 m2
Berging: 7 m2
Inhoud: 336 m3
Aantal slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1993
Verwarming en warm water: via de CV Ketel: Vaillant HR, bouwjaar 2007
Elektra: 7 groepen en 3 aardlekschakelaars
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Energielabel: B
Website: www.hofmeesterij71.nl