Huissen – Koelhuisstraat 8

Een twee-onder-een kapper mét aangebouwde garage, gelegen nabij het gezellige stadscentrum van Huissen. Gebouwd in 1986 op een perceel van maar liefst 348 m2. Wat betekent dat je naast veel ruimte binnen, ook een heerlijk buitenleven kan hebben in de riante en diepe zonnige tuin. In totaal drie goed bemeten slaapkamers en de vierde kamer is nog gemakkelijk te realiseren op de zolderverdieping. Klinkt als een fijne gezinswoning toch? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en oordeel zelf, we laten je de woning graag zien.

De bijzonderheden op een rij:

– Ruim 19 meter diepe tuin gelegen op het zuidwesten
– Dubbele beglazing en kunststof kozijnen
– Achtertuin ca. 170 m2 (19 meter diep en 9 meter breed) en bereikbaar via achterom
– Eigen oprit en aangebouwde garage
– Drie slaapkamers en een ruime zolder

Indeling:

Begane grond
Droog binnenkomen dankzij de overkapping bij de entree. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken met een deur toegankelijk. De woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de tuin. De aan de voorzijde gesitueerde halfopen keuken beschikt over een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast.
Parkeren kan op eigen terrein met twee auto’s. Ook in de straat zijn er ruimschoots openbare parkeermogelijkheden. De aangebouwde stenen garage is bereikbaar via de kanteldeur aan de voorzijde, maar ook vanuit de achtertuin. De tuin biedt veel privacy om in alle rust te genieten van de middagzon of schaduw.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap. Nu nog één grote ruimte met veel bergruimte achter de knieschotten, maar gemakkelijk nog een vierde slaapkamer en voorzolder te realiseren. De heteluchtverwarmingsinstallatie en de aansluitingen voor de was apparatuur zijn hier tevens te vinden.

Omgeving:

De straat is sfeervol, rustig en kindvriendelijk. Op fietsafstand liggen diverse basisscholen, winkels, het Slingerbos en het gezellige centrum van Huissen met een uitgebreid assortiment aan cafés, restaurants en diensten. De woning is perfect gelegen t.o.v. Arnhem, Nijmegen en de diverse uitvalswegen naar de grotere steden of het openbaar vervoer.

Kenmerken:

Type woning: Twee-onder-een-kap woning met aangebouwde garage
Bouwjaar: 1986
Woonoppervlakte: 120 m2
Overige inpandige ruimte: 20 m2
Inhoud woning: 488 m3
Preceelgrootte: 348 m2
Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers
Warm water: Via de close-in boiler en Vaillant geiser
Verwarming: Luchtverwarming via de SWB HR installatie
Electra: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en volledig dubbele beglazing