Huissen – Kolk 23

Kolk 23, Huissen

Koopprijs:
€ 250.000,- k.k.

Status:
Verkocht

Bouwjaar:
1977

Soorten:
Geen garage

Perceel:
168 m2

Aan de rand van Huissen gelegen, in een rustige en bovenal groene omgeving en in de nabijheid van het steeds fraaier wordende park “Holthuizen”, het stuitbos en het Rijn-Waal pad met de fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen. Het betreft een hoekwoning met tuin op het zuiden en vrij uitzicht. De woning is comfortabel ingericht en de ligging maakt het een prettige woonplek. De begane grond is ruim: een speelse voortuingerichte woonkamer en een woonkeuken die zo is gesitueerd dat je deze zowel als een open keuken en dichte keuken kunt beschouwen. Op de 1e verdieping 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3) en de 2e verdieping een ruime zolderkamer met een aparte ruimte voor de CV ketel. De vrijstaande berging is praktisch voor de fietsen. Een woning met veel mogelijkheden om het je geheel eigen te maken en ook nog eens in rustige leefomgeving.

Bijzonderheden:
– Grotendeels dubbele beglazing en dak- en muurisolatie
– Rustige ligging in een parkachtige omgeving
– Sfeervolle tuin op het zuiden gelegen, ideaal voor zonaanbidders
– Vrij parkeren in de directe omgeving
– Buitenonderhoud prima verzorgd, binnen is modernisering wenselijk
– Diverse wandel- en fietsroutes voor de deur
– De woning ligt aan rustige straat in een kindvriendelijke omgeving
– Winkels, diverse scholen en het openbaar vervoer op loop/fiets afstand
– De woning is niet zelf bewoond door de verkoper. In de koopovereenkomst wordt daar een extra artikel voor opgenomen

Indeling: entree, hal met de meterkast, voortuingerichte woonkamer en een keuken om de hoek met gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en de deur naar de achtertuin. Hal, toilet met fonteintje en trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping: overloop, opbergruimte en 2 riante slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en de aansluiting voor de was apparatuur.
Vaste trap naar de zolderkamer met goede lichtinval.
Fraai aangelegde tuin met een vrijstaande stenen berging.

Omschrijving omgeving:
De woning is gelegen in een geliefd gedeelte aan de rand van de woonwijk “de Zilverkamp”. De nodige voorzieningen zoals, scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loop/fiets afstand gelegen. De uitvalswegen naar alle windrichtingen zijn gemakkelijk bereikbaar. De centrale ligging tussen de steden Arnhem en Nijmegen maakt het aantrekkelijk om hier te wonen. Huissen zelf is een oud stadje met veel tradities waar altijd wat te beleven is. Het verenigingsleven is uitgebreid en zeer actief.

Kenmerken:
Type woning: Hoekwoning
Bouwjaar: 1977
Woonoppervlakte: 116 m2
Externe bergruimte: 7 m2
Inhoud: 397 m3
Perceelgrootte: 168 m2
Ligging tuin: Zuiden
Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers
Verwarming en warm water: CV combiketel, Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2011
Electra: 4 groepen met aardlekschakelaar
Isolatie: Grotendeels dubbele beglazing en muur- en dakisolatie
Glasvezelaansluiting: Aanwezig

Brochures

Download media

Foto's

Ga naar de bovenkant