Huissen – Koningsboulevard 118

Heerlijk ruime leefruimtes en uitstekende afwerking van deze leuke eengezinswoning gelegen in de geliefde wijk “Loovelden”. De woning is aan de tuinzijde uitgebouwd waardoor de woonkamer gevoelsmatig balzaalachtig groot is geworden. De open keuken (vernieuwd in 2020) is eigenlijk een woonkeuken, je kunt er gemakkelijk een tafel kwijt. In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaats waardoor de woning nog aantrekkelijker is geworden. Een basisschool met kinderopvang en een medisch centrum zijn op loopafstand gelegen. Kortom, een instapklare woning gelegen in een geliefde wijk met alle noodzakelijke voorzieningen in de directe omgeving. Wie wil dit nu niet? Maak een afspraak met onze makelaar om de woning te bekijken en te ervaren.

Indeling: entree, gang, toilet met fontein, trapkast, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken, vernieuwd in 2020, met magnetron, oven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap.
!e verdieping: overloop met separaat toilet, 2 ruime slaapkamers, nette badkamer met badkamermeubel, ligbad en inloopdouche.
Vaste trap naar de zolderverdieping, naast de ruime slaapkamer is het voorste gedeelte van de zolder ingericht als slaapruimte. Ruimte met de wasmachine aansluiting en cv-opstelling.
In de tuin een vrijstaande houten schuur.
Bijzonderheden:
– Volledig geïsoleerd, ramen zijn uitgevoerd met HR++ beglazing
– Op het dak aan de zuidzijde zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd
– Warm water via een zonneboiler gecombineerd met de cv
– Gezellige stadstuin op het zuiden gelegen
– Basisschool en medische centrum op loopafstand
– Winkelcentrum en sportschool op fietsafstand
– Geliefde, kindvriendelijke woonomgeving

Huissen is een oud vestingstadje met een authentiek centrum waar de keuze uit winkels en horeca ruim aanwezig is. Het verenigingsleven in Huissen is rijk, voor zowel jong als oud zijn er voldoende mogelijkheden. De grote steden Arnhem en Nijmegen zijn zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend te bereiken.

Kenmerken:
Type woonhuis: Tussenwoning met externe houten berging
Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: 144 m²
Externe bergruimte: 12 m²
Aantal slaapkamers: 4
Verwarming : Daalderop Combifort 24/50+
Warm water: Zonneboiler gecombineerd met de cv
Isolatie: Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing
Zonnepanelen: 8 stuks geïnstalleerd in 2022
Energielabel: A geldig tot 15 januari 2028
Glasvezel: Aanwezig
Website: www.koningsboulevard118.nl