Huissen – Laurenburg 1

Gewoon iets groter en ruimer dan vergelijkende objecten. Zeer degelijk afgewerkt en sfeervol ingericht vrijstaand woonhuis met aangebouwde verlengde garage, carport en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Gelegen in een van de fraaiste wijkjes van Huissen. Deze wijk is gebouwd in het begin van deze eeuw op een karakteristiek stukje weiland midden in de bestaande bebouwing van het oude vestingstadje. Deze locatie biedt dan ook alle gemakken van het wonen in de nabijheid van het centrum en de rust en ruimte van buitenaf. Het leefgedeelte is ruim en de woonkamer is voorzien van een ruime erker. Op de verdieping 3 slaapkamers en de zolder is helemaal afgetimmerd en geschikt voor diverse doeleinden waaronder een 4e slaapkamer. De tuin is speels ingericht en vanaf 11:00 uur tot het einde van de dag kun je genieten van de zon. Ben je geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met één van onze makelaars voor een bezichtiging.
Bijzonderheden:
– Verlengde garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
– Tuingerichte woonkeuken met inbouwapparatuur
– Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
– De woning is geheel voorzien van airconditioning
– Bijzondere ligging aan een hofje
– Speels aangelegde goed onderhouden tuin
– Veel luxe zoals openhaard, jacuzzi en sauna

Indeling: entree, hal, toilet met fontein, L-vormige woonkamer voorzien van een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, en airconditioning. Woonkeuken met vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en openslaande deuren naar de tuin. Bijkeuken met toegang naar de verlengde garage met sauna.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (1 met airconditioning), badkamer met douche, bubbelbad, toilet en 2 wastafels.
2e Verdieping: fraai afgetimmerde zolderruimte met airconditioning geschikt voor diverse doeleinden, aansluiting wasapparatuur en veel bergruimte.

Omgeving:
De woning is gelegen in een klein woonwijkje op loopafstand van het oude centrum van Huissen. Alle noodzakelijke voorzieningen waaronder ook een medisch centrum zijn op loop- of fietsafstand gelegen. De directe omgeving bestaat voor een groot deel uit duurdere vrijstaande woonhuizen met rustige ligging. De bushalte richting Arnhem of Nijmegen ligt op circa 300 meter. De uitvalswegen (A12, A15, A50) naar diverse windrichtingen zijn eenvoudig bereikbaar.

Kenmerken:
Type woonhuis: Vrijstaand woonhuis met garage
Woonoppervlakte: 174 m2
Overige inpandige ruimte: 25 m2 (garage)
Perceelsgrootte: 465 m2
Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4e slaapkamer
Bouwjaar: 2001
Isolatie: Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
Verwarming en warmwater: CV combiketel, type Remeha HR, bouwjaar 2018
Overige voorzieningen: Gehele woning voorzien van airconditioning incl. openhaard, sauna en jacuzzi
Electra: 8 Groepen met dubbele aardlekschakelaar (aansluiting oplaadpunt auto en mogelijkheid om zonnepanelen toe te voegen)
Glasvezel: Aanwezig
Energielabel: A