Huissen – Loostraat 43a

De helft van een dubbel woonhuis met riante aangebouwde garage en leuke tuin op het zuidwesten, wie wil dit nu niet. En nog bijzonderheid de koper wordt pas de 2e eigenaar van de woning, dit geeft wel aan met hoeveel plezier de huidige eigenaar er gewoond heeft. Enige modernisering is misschien wenselijk maar er zijn wel al 10 zonnepanelen geplaatst waardoor je eigenlijk in je eigen elektra kunt voorzien. Ben je een starter, dan kom je ook nog in aanmerking voor de vrijstelling van de overdrachtsbelasting. Is je interesse gewekt, maak dan gauw een afspraak om deze leuke woning te bezichtigen. voor jou.

Bijzonderheden:
– Verwarmde aangebouwde garage en voorzien van elektra en water
– Eigen oprit geschikt voor 2 auto’s
– Zonnige tuin op het zuidwesten
– 10 zonnepanelen
– Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
– Op loopafstand van basisschool, zwembad en klein medisch centrum
– Bushalte voor de deur
– Er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst
– Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst

Indeling:
Entree, hal, toilet met fontein, kelderkast, keuken met gasfornuis en afzuigkap, woonkamer met een deur naar de tuin.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
Vaste trap naar de zolder.

Omschrijving omgeving:
De woning is gelegen in wijkje grenzend aan het oude stadscentrum. Deze wijk is gerealiseerd in de jaren 60 en 70 van de vorige eeuw. Het gezellige centrum van Huissen met winkels en horeca ligt op loopafstand evenals de bushalte en een zwembad. De steden Arnhem en Nijmegen zijn prima bereikbaar per openbaar vervoer. De uitvalswegen naar diverse windrichtingen zijn op korte afstand gelegen.

Kenmerken:
Type woonhuis: Helft van dubbel woonhuis
Woonoppervlakte: 88 m2
Overige inpandig: 34 m2, garage en zolder
Perceelsgrootte: 233 m2
Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers
Ligging tuin: zuidwesten
Bouwjaar: 1969
Verwarming: Vaillant combi, bouwjaar 2007
Electra: 5 groepen met aardlekschakelaar
Isolatie: gedeeltelijk dubbele beglazing, dakisolatie
Website: loostraat43a.nl