Huissen – Reigerbos 36

Een uitgebouwde tussenwoning met aan de tuinzijde een heerlijk vrije ligging aan een parkachtige omgeving. De woning ligt aan een straat waar alleen maar bestemmingsverkeer komt waardoor deze zeer kindvriendelijk is en het leuke op straat spelen uitstekend mogelijk is. Het onderhoud is uitstekend verzorgd en in 2016 is de badkamer vernieuwd en vanaf 2014 alle apparatuur in van de keuken (oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat) vernieuwd. De uitbouw zorgt er voor dat er heel veel leefruimte is ontstaan neem daarbij ook nog dat er een stuk grond is bijgekocht waardoor je een lekker diepe tuin hebt gekregen die onderhoudsvriendelijk is aangelegd. De dakkapel op de 2e verdieping heeft zoveel ruimte toegevoegd dat er een grote sfeervolle zolderkamer is ontstaan. Ben je op zoek naar een ideale gezinswoning gelegen in een kindvriendelijk omgeving en dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen, bel dan op om een afspraak met één van onze makelaars te maken voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Het onderhoud is uitstekend bijgehouden
– Uitgebouwde woonkamer
– Dakkapel op de 2e verdieping
– Badkamer vernieuwd in 2016
– Keukenapparatuur vanaf 2014 vernieuwd
– Extra stuk grond aangekocht waardoor de tuin lekker diep is
– Achterzijde grenst aan een parkachtige omgeving
– Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk

Omschrijving woning met indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, moderne open keuken met koelkast, inductie-kookplaat, combi-oven en vaatwasser en vriezer in kelderkast. Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de onderhouds vriendelijke tuin en voorzien van een massief houten vloer.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer (2016) met inloopdouche en wastafel.
2e Verdieping: voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur, de nodige bergruimte en sfeervolle zolderkamer.
Vrijstaande houten schuur aan de straatzijde.

Omschrijving omgeving:
De woning is gelegen in de woonwijk “de Zilverkamp”. De wijk ligt op loopafstand van het fraaie park “Holthuizen” en park “Lingezegen”. Het centrum van Huissen ligt op 15 minuten loopafstand. Diverse basisscholen, kinderopvang, een medisch centrum, winkelcentrum “de Brink” en het openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. De wijk is kindvriendelijk en autoluw, met alleen bestemmingsverkeer. De centrale ligging tussen de steden Arnhem en Nijmegen maakt het aantrekkelijk om hier te wonen. Huissen zelf is een oud stadje met veel tradities waar altijd wat te beleven is. Het verenigingsleven is uitgebreid en zeer actief.
Al deze eigenschappen maken deze wijk tot een geliefd stukje Huissen.

Kenmerken:
Type woonhuis: tussenwoning
Woonoppervlakte: 124 m2
Externe bergruimte: 8 m2
Inhoud: 422 m3
Perceelsgrootte: 203 m2
Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers
Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing
Bouwjaar: 1983
Verwarming en warmwater: CV combiketel, type Vaillant, bouwjaar 2012