Huissen – Schalkshofstraat 9

De verrassing van de straat. Treed binnen en je ervaart onverwacht een royaal, zeer goed onderhouden twee-onder-een kap woning met riante tuingerichte woonkeuken, sfeervolle tuin, luxe badkamer en vier slaapkamers. Dat allemaal ook nog eens in een gezellige woonwijk nabij het centrum van Huissen. Wandel naar binnen en waan je in alle luxe en ruimte die deze woning te bieden heeft. De riante uitbouw met stalen pui geeft de vernieuwde keuken nog meer allure en ruimte. Kortom: een mooie combinatie van modern, eigentijds en luxe. Ervaar het zelf tijdens een bezichtiging, je zult versteld staan.

Bijzonderheden:
– Extra woongenot door de riante uitbouw met de best geïsoleerde en slankste stalen pui die op de markt is
– Keuken vernieuwd in 2018
– Badkamer vernieuwd in 2020
– Onderhoudsvrije dakkapel geplaatst over de gehele breedte van het huis aan de achterkant in 2020
– Eerste verdieping (inclusief trappengat en de hal op de begane grond) volledig opnieuw gestuct eind 2020 en voorzien van een nieuwe vloer
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
– Bijkeuken met diverse voorzieningen in de geschakelde garage
– Parkeren op eigen terrein geschikt voor drie auto’s

Indeling
Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin toegang tot de entree/hal met meterkast en toilet met fontein. De meterkast is in 2018 geheel vernieuwd en omgezet naar een 3-fase aansluiting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met gas haard. Het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning beschikt over een perfect geïsoleerde stalen pui met glas waardoor de keuken zeer mooi en veel lichtinval heeft. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, inductiekookplaat met integrated afzuiging, 2 combi stoom ovens, vaatwasser, extra ruime koelkast en Quooker voor kokend, gekoeld en gezuiverd water. De keuken biedt ook toegang tot de geschakelde garage met bijkeuken, inclusief tweede vaatwasser, ingebouwde koelkast en gootsteen met warmwater voorziening. De garage beschikt over dubbele deuren naar de voortuin en de extra brede deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De geheel gerenoveerde eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang naar de drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer is recentelijk voorzien van een dakkapel en op de gehele eerste verdieping ligt een nieuw gelegde vloer. Badkamer voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie, inloop regendouche, toilet, ligbad en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Overloop met ruimte voor de CV-Ketel, aansluiting voor wasmachine en droger en de vierde slaapkamer met dakraam.

Tuin:
De tuin beschikt over diverse terrassen, een vrijstaande houten schuurtje, is voorzien van elektra en verlichting en is zeer onderhoudsvriendelijk. De uitbouw is aan de buitenkant bekleed met originele Italiaanse natuursteen strips. De garage is aan de tuinkant bekleed met gevelisolatie dat wit is gestuct.

Omgeving:
De straat is sfeervol, rustig, kindvriendelijk en uitsluitend voor bestemmingsverkeer. Op fietsafstand liggen diverse basisscholen, winkels, het Slingerbos en het gezellige centrum van Huissen met een uitgebreid assortiment aan cafés, restaurants en diensten. De woning is perfect gelegen t.o.v. Arnhem, Nijmegen en de diverse uitvalswegen naar de grotere steden of het openbaar vervoer. Zo ben je met de bus binnen een kwartier in de binnenstad van Arnhem.

Bijzonderheden:
Type woning: Twee-onder-een-kap woning met geschakelde garage
Bouwjaar: 1990
Woonoppervlakte: 140 m2
Overige inpandige ruimte: 21 m2 (garage)
Externe bergruimte: 6 m2
Inhoud woning: 531 m2
Preceelgrootte: 292 m2
Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers
Verwarming en warm water: CV ketel HRE Intergas 2010. Huurketel
Electra: 14 groepen en meerdere aardlekschakelaars. Aparte groep voor de laadpaal van de elektrische auto
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en volledig dubbele beglazing