Huissen – Stoeterij 5

Kom eens binnenkijken bij deze tussenwoning aan de Stoeterij 5 in Huissen; een jonge woning (2002) in een erg gezellige straat in de wijk Binnenveld ll. Met 8 stuks zonnepanelen op het dak ook nog eens klaar voor de toekomst!

Deze moderne eengezinswoning heeft drie woonlagen en een fijne voor- en achtertuin. Al het onderhoud is goed bijgehouden en modern afgewerkt, dus je kunt de woning zo betrekken. Je hebt hier een lichte woonkamer, drie slaapkamers op de verdieping en een ruime zolder met veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld de werkkamer en/of vierde slaapkamer. Laat je verrassen tijdens de bezichtiging, we laten je de woning met plezier zien en ervaren.

De bijzonderheden op een rij:

• Volledig geïsoleerd en energiezuinig (energielabel A)
• 3 slaapkamers
• De zolder biedt de mogelijkheid om extra kamers te realiseren
• Balansventilatiesysteem voor goede ventilatie
• Stenen berging in de achtertuin
• Eerste verdieping voorzien van rolluiken (2020)
• Diverse inbouwapparatuur van de keuken vernieuwd in 2020

Indeling:
Begane grond: bij binnenkomst in de hal tref je rechts direct de praktische garderobekast voor het opbergen van je jassen en schoenen. Vervolgens het toilet die in 2021 volledig is vernieuwd, met daar tegenover de meterkast. Vervolgens kom je in de lichte woonkamer met de keuken die is gericht op de gezellige straat. De open keuken is voorzien van een inbouwkoelkast, vaatwasser (2020), combimagnetron (2020), fornuis en afzuigkap. Openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop die toegang biedt toegang tot de drie slaapkamers (allen voorzien van rolluiken) en de badkamer. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, tweede toilet, ligbad en een douche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap betreed je de ruime zolder. Hier is de aansluiting voor de was apparatuur te vinden en extra opbergruimte achter de knieschotten. Het is nu nog één grote ruimte maar met gemak is het mogelijk om hier de vierde slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De tuin heeft een beschutte ligging en een gezellige indeling. Je kunt hier meerdere zitjes creëren. Achter in de tuin staat de stenen berging welke is voorzien van elektra. Rondom de woning, in de straat, zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden.

Omgeving
De Stoeterij ligt in de wijk Binnenveld ll. Dit is een relatief jonge woonwijk op loop-/fietsafstand van het centrum van Huissen. Ook ben je binnen 2 minuten lopen bij de bushaltes genaamd Mea Vota, welke richting CS Nijmegen en Arnhem gaan.

Met het Slingerbos, de gezellige restaurants en cafés in het centrum van Huissen en de supermarkt en zelfs een tandarts op nog geen 5 minuten loopafstand, heb je alle noodzakelijke voorzieningen binnen je omgeving. Huissen heeft een rijke geschiedenis en een breed verenigingsleven. De strategische ligging in het hart van Knooppunt Arnhem-Nijmegen (KAN-gebied) maakt deze stad tot een gewilde plaats om te wonen.

Kenmerken:
Type woonhuis: Tussenwoning met stenen berging
Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: 124 m2
Stenen berging: 11 m2
Inhoud woning: 427 m3
Perceel grootte: 125 m2
Aantal slaapkamers: 3, uit te breiden naar 4
Bouwjaar: 2002
Verwarming en warm water: CV ketel Intergas HR, bouwjaar 2012
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Energielabel: A