Huissen – Walstraat 19

In een gezellige autoluwe straat van Huissen vind je deze hoekwoning met zonnige tuin, een eigen achterom en houten vrijstaand schuurtje. Deze grote lichte hoekwoning biedt veel mogelijkheden en heeft alles in zich om een heerlijk modern huis te zijn. Vanuit de woning wandel je direct naar alle winkels, terrasjes en restaurants die Huissen te bieden heeft. Meer leefruimte en woongenot door de uitbouw in de woonkamer, leuke verbondenheid met de tuin door de schuifpui en de grote raampartijen. De halfopen keuken biedt enerzijds toegang tot de achtertuin en anderzijds tot een praktische bergruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur. De woning heeft in zijn totaliteit drie slaapkamers en een ruime badkamer met apart toilet.

De Walstraat is een rustige en ruim opgezette straat met enkel bestemmingsverkeer. Een kindvriendelijke straat waar het goed wonen is en kinderen volop buiten kunnen spelen in het speeltuintje tegenover de woning. Het centrum van Huissen is om de hoek evenals de uitvalswegen naar Arnhem en Nijmegen.

Bijzonderheden:
– Ruime woonkamer door de uitbouw, met een schuurplafond en gestukadoorde wanden;
– De woning is aan de achterzijde geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch);
– Drie slaapkamers;
– Ruime zolder, eventueel om te vormen tot vierde slaapkamer;
– Perceeloppervlakte 172 m2;
– Centrum van Huissen om de hoek;
– Deels voorzien van dubbele beglazing;
– Schuifpui naar de tuin.

Indeling
Begane grond:
Je stapt de woning binnen in een ontvangsthal met garderobe, trapopgang en toiletruimte met toilet en fonteintje. Via de hal loop je de diepe woonkamer in met natuurstenen vloer en open haard. De aanwezige schuifpui biedt toegang tot de tuin. Aan de zijkant van de woning ligt de halfopen keuken met koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en een afzuigkap. Achter de keuken ligt de bijkeuken. Hier is de aansluiting voor de wasapparatuur te vinden en de meterkast.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de ruime badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van een bad, douche en een toilet welke te scheiden is middels een deur.

Tweede verdieping:
Middels de vlizotrap kom je uit op de eventueel vierde slaapkamer met dakraam en een aparte ketelruimte met veel bergruimte achter de knieschotten.

Omgeving:
De woning is gelegen in een kleine gezellige woonwijk grenzend aan het oude centrum van Huissen. De omgeving bestaat uit eengezinswoningen en een school. Winkels, openbaar vervoer, kinderopvang en basisschool liggen op loopafstand. De wijk is kindvriendelijk en autoluw, met alleen bestemmingsverkeer. Al deze eigenschappen maken deze wijk tot een geliefd stukje Huissen. De ligging tussen de grote steden Arnhem en Nijmegen maakt het bijzonder aantrekkelijk om hier te wonen, daarnaast zijn alle uitvalswegen gemakkelijk te bereiken.

Kenmerken
Type woonhuis: hoekwoning met aanbouw en vrijstaande houten schuur
Woonoppervlakte: 106 m2
Overige inpandige ruimte: 15 m2
Externe bergruimte: 7 m2
Inhoud: 442 m3
Inhoud bijgebouw: 22 m3
Perceelgrootte: 172 m2
Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers
Bouwjaar: 1986
Verwarming en warmwater: CV HR Vaillant 2017
Electra: vernieuwde groepenkast.
Isolatie: Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, dak,- en muurisolatie.

Al met al een mooie woning met veel mogelijkheden!