Nijmegen – Griftdijk 106

Griftdijk 106, Nijmegen

Koopprijs:
€ 1.003.888,- k.k.

Status:
Verkocht

Bouwjaar:
1995

Soorten:
Carport, Parkeerplaats, Geen garage

Perceel:
1.757 m2

Groene Oase van rust en privacy en heerlijke woonwijk van alle gemakken voorzien, optimale infrastructuur en alle voorzieningen met betrekking tot school, winkels restaurants en ontspanning in nabijheid op loop en fietsafstand. Dit karakteristieke, zo goed als geheel vrijstaande rietgedekte, landhuis met gedeelde door een hek afgesloten oprijlaan en een heerlijke tuin waar je op diverse plekken kunt ontspannen is een uniek object en geschikt voor diverse woon-werk doeleinden. Werk aan huis, extra ontspanningsruimte of aanleunwoning behoort tot de mogelijkheden. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein en de grote carport biedt plaats aan 3 auto’s. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. De gevels aan de buitenzijde zijn met hout bekleed wat prima past bij de landelijke omgeving waar het object in is gelegen. Naast het gevoel van vrijheid wat je op deze plek ervaart is de gunstige ligging ten opzicht van de uitvalswegen en het oude stadscentrum van Nijmegen, je hebt hier een natuurlijke combinatie van rust en het dagelijkse leven.

Laat je verrassen door de harmonie van woning en omgeving en maak een afspraak met één van onze makelaars voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Diverse gebruiksmogelijkheden zoals werk aan huis of 3 generatiewoning
– Optimaal geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen
– Begane grond grotendeels vloerverwarming
– Rieten kap in 2020 gekamd
– Buitenzijde geschilderd in 2020
– Leuk aangelegde grotendeels omsloten tuin met buiten openhaard en diverse zithoekjes
– Ruim perceel van 1757 m2 uniek in deze omgeving
– Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand
– Twee carports en ruime vrijstaande schuur
– Noorse bungalow in de tuin met 3 kamers
– Diverse sfeervolle kenmerken zoals markiezen en leem stucwerk.
– Zowel op de begane grond als verdieping een badkamer
– Geschikt voor ouderen en minder validen

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met garderobe, toilet met fontein, gang met toegang tot de diverse ruimtes. Royale tuingerichte grote sfeervolle woonkamer met prachtige lichtinval, open haard en grote schuifpui. Ruime woonkeuken met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur en hogedruk stoomoven. Ruime multifunctionele kamer met inbouwkasten. Aangrenzend een bijkeuken met spoelbak en aansluiting voor de centrale verwarming en een deur naar de ruime inpandige berging. Badkamer met douche, zwevend toilet, bidet, design radiator en aansluiting voor de wasapparatuur. Praktijk/kantoorruimte met zelfstandige ingang, wachtruimte en eigen natte ruimte voorzien van toilet en douche.
Verdieping: overloop, toilet, bergkasten, 5 slaapkamers en een badkamer met ligbad, aparte douche, 2 wastafels en een bidet.
Vrijstaande schuur met aangebouwde grote carport geschikt voor 3 auto’s of caravan.
Extra carport geschikt voor een auto of stalling van de fietsen.
Noorse bungalow in de tuin.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de rand van een nieuwbouwwijk in Nijmegen Noord het voormalige Oosterhout. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. De oude stad Nijmegen met diverse restaurants en een gezellig uitgaansleven ligt op 15 fietsminuten. De uitvalswegen naar diverse windrichtingen zijn gemakkelijk bereikbaar en liggen op circa 2 kilometer van de woning. In het nabijgelegen dorp Elst is een 18-holes golfbaan gelegen. In de omgeving 2 recreatieplassen één op enkele honderden meters en één op circa 2 kilometer.

Kenmerken:
Type woning: Geschakeld zo goed als vrijstaand landhuis met diverse bijgebouwen
Oorspronkelijke bouwjaar 1995, uitgebouwd in 2007
Woonoppervlakte: 304 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 24 m2
Externe bergruimte: 54 m2
Perceelsgrootte: 1757 m2
Inhoud: circa 1125 m3
Aantal slaapkamers: 5 slaapkamers, mogelijkheid voor slaapkamer op de begane grond
Verwarming woonhuis: Cv-combiketel Remeha Calenta HR, begane grond grotendeels vloerverwarming
Warm water: via cv-installatie
Elektra: voldoende en voldoet aan de huidige eisen
Isolatie: volledig geïsoleerd
Zonnepanelen: 12 stuks
Energielabel: A
Glasvezel: aanwezig

Van onze woningen maken wij unieke websites, zo ook van deze! Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Brochures

Download media

Foto's

Ga naar de bovenkant