Rheden – Massenweg 30

Leuke, sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande stenen garage en berging met aangebouwde veranda aan de rand van het dorp Rheden gelegen. De woning is voorzien van een nokverhoging waardoor er een volwaardige verdieping is ontstaan met een karakteristieke zolderkamer. Op de 1e verdieping is één slaapkamer getransformeerd tot een badkamer en de oorspronkelijke badkamer ingericht als inloopkast. De tuin is op het zuidwesten gelegen met veel privacy en tot in de late uurtjes genieten van de zon. De woning heeft een eigen oprit voor je auto. Het natuurgebied “de Veluwezoom” is op loop/fiets afstand gelegen. Kortom een fantastische plek met een leuke gezinswoning. Ben je geïnteresseerd maak dan een afspraak om de woning te bezichtigen.

Bijzonderheden:
– Nokverhoging waardoor er een extra slaapkamer is ontstaan
– Vrijstaande stenen garage met automatische roldeur
– Vrijstaande berging met aangebouwde veranda
– Eigen oprit voor meerdere auto’s
– Volledig isolatiepakket
– Natuurpark “de Veluwezoom” op loop/fiets afstand

Omschrijving Woning met indeling:
Entree, hal, toilet, praktische kelderkast, keuken met 4-pitsgaskoookplaat, afzuigkap, Vaatwasser (defect), koelkast, combimagnetron en apothekerskast. Woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. Bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur.
1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, inloopkast, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.
Vaste trap naar zolder verdieping: voorzolder, slaapkamer met de nodige bergruimte.
Vrijstaande stenen garage.
Vrijstaande stenen berging met aangebouwde veranda.

Omschrijving omgeving:
De woning is gelegen aan de rand van Rheden in een rustige kindvriendelijke woonwijk. Winkels, gezellige horeca, een basis school, diverse sportverenigingen en een buiten zwembad zijn in Rheden aanwezig. Rheden grenst aan het uitgestrekte natuurgebied de Veluwezoom, een wandel- en fietsparadijs. Rheden ligt tussen de dorpen Velp en Dieren, de stad Arnhem ligt op circa 8 kilometer.

Kenmerken:
Type woonhuis: Twee-onder-een-kapwoning
Woonoppervlakte: 96 m²
Externe bergruimte: 25 m2
Inhoud: 344 m³
Perceelsgrootte: 254 m2
Bouwjaar: 1960
Verwarming en warmwater: Cv-combiketel, type Remeha, bouwjaar 2014
Electra: 5 groepen zonder aardlekschakelaars
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing
Energielabel: C, geldig tot 21november 2026
Website: www.massenweg30.nl