Westervoort – Beekenoord 61

Een woning waar je zo in kan trekken, uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd én gemoderniseerd. Kijk snel verder want deze woning kan voldoen aan al uw wensen! De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Beekenoord in Westervoort. Met het centraal station en het winkelcentrum op nog geen kilometer afstand is de locatie geliefd. Ook op de keuken is niet bespaard gebleven: natuurstenen bladen, hoogwaardige apparatuur en zelfs een ingebouwde quooker. In 2018 is de badkamer voor een groot gedeelte vernieuwd en is er een nieuwe vloer gelegd op de eerste verdieping. De tuin is fraai aangelegd en de openslaande deuren maken het mogelijk om je keuken bij de tuin te betrekken. De tweede verdieping heeft zelfs nog een vierde slaapkamer, waar je gemakkelijk je thuiskantoor van kan maken, om daarna uit te rusten op het riante dakterras van circa 25 m2. Kortom: ware luxe. En dat in een gezellige wijk met alle nodige voorzieningen in de omgeving. Nieuwsgierig geworden? We laten je de woning graag zien.

Bijzonderheden:
– Oprit geschikt voor twee auto’s
– Inpandige garage gemakkelijk om te bouwen tot werkkamer of gelijkvloerse slaapkamer
– Buitenschilderwerken in 2019 uitgevoerd
– Dakterras op het zuiden
– Badkamer deels vernieuwd in 2018
– 18 zonnepanelen
– Volledig hardhouten ramen en kozijnen

Indeling:
Begane grond: ruime entree met inbouwkast, bergkast, toilet met fontein en de meterkast. Open en lichte woonkamer met een erker aan de westzijde. Moderne keuken met kookeiland, hoogwaardige apparatuur, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, ingebouwde vriezer, inbouwkoffiemachine, oven met magnetronfunctie en quooker. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren en de deur naar de riante garage. De garage is ook toegankelijk via de tuin en via de dubbele deuren aan de voorzijde van de woning. Via de openslaande deuren in de keuken loop je zo de fraai aangelegde tuin in met vrijstaande houten schuur.
1e verdieping: lichte en ruime overloop, twee bergkasten op de overloop en drie royale slaapkamers. Allen voorzien van een hor. De vernieuwde en onderhoudsvriendelijke badkamer heeft een brede inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met laden eronder.
2e verdieping: via de vaste trap te bereiken. Ruime en lichte overloop, aparte ruimte voor de was apparatuur, opstelplaats voor de WTW-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Via de deur op de overloop is het balkon op het zuiden te bereiken.
3e verdieping: te bereiken middels de vlizotrap; bergzolder van circa 20m2.

Omgeving:
Beekenoord is een bekende locatie in Westervoort waar een fraaie nieuwbouwwijk is gerealiseerd. Het is gelegen aan de rand van Westervoort op enkele minuten afstand van het NS-station en ook vanaf de A12, A50 en A18. Het is een kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen.

Kenmerken:
Type woonhuis: vrijstaande woning
Bouwjaar: 2010
Woonoppervlakte: 164 m2
Overige inpandige ruimte: 26 m2
Externe bergruimte: 8 m2
Inhoud woning: 687 m2
Inhoud bijgebouw: 23 m2
Perceelgrootte: 300 m2
Aantal slaapkamers: 4
Verwarming en warmwater: via stadsverwarming
Isolatie: volledig geïsoleerde woning voorzien van HR ++ beglazing
Zonnepanelen: 18
Energielabel: A