Westervoort – De Weem 12

Neem eens een kijkje op De Weem 12 te Westervoort: een prima onderhouden 2-onder-1 kapper met vrijstaande garage en heerlijk diepe tuin! De woning is comfortabel en netjes ingericht. De rustige en kindvriendelijke locatie nabij het winkelcentrum van Westervoort en de perceelgrootte (400 m2!) maakt het vooral uniek.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande stenen garage
• Unieke ligging aan de rand van Westervoort
• Privacy rijke tuin gelegen op het westen. Dankzij de diepte is er altijd wel een zon- of schaduwplek te vinden
• Eigen parkeerplaats geschikt voor meerdere auto’s
• De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke omgeving. Alleen voor bestemmingsverkeer
• Winkels, diverse scholen, Emmerik Park en het openbaar vervoer op loop/fietsafstand
• Voor de verkoop van deze woning wordt een niet-bewoners clausule opgenomen in de koopovereenkomst en geldt een projectnotaris.

Beschrijving indeling:

Begane grond:
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fontein en de toegang tot de woonkamer met open doorgang naar de keuken en serre. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en kijkt uit op de ruime voortuin en rustige straat. Het geheel is afgewerkt met een laminaatvloer wat doorloopt naar de keuken en serre. De in een hoek opgestelde keuken is voorzien van een oven, vaatwasser, afzuigkap, inductie kookplaat, koel- en aparte vrieskast. Ook kun je in de keuken plaatsnemen aan de gezellige eetbar en wandel je zo je zonnige achtertuin in. De serre kijkt uit over de achtertuin en biedt eveneens toegang daartoe.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers zijn royaal van formaat. Op de badkamer vind je een tweede toilet, douche-bad, wastafel en de aansluiting voor de was apparatuur.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping met ruime voorzolder en nog een 4e kamer. Op de voorzolder is tevens de CV-ketel geplaatst. Het grote Velux dakraam maakt dat de kamer mooi en voldoende wordt verlicht.
Verder nog een stenen garage van ca. 21 m2 welke is voorzien van elektra en water.

Omgeving:
Deze woning is gelegen aan een autoluwe weg in Westervoort, ten zuidoosten van Arnhem. Kinderen kunnen hier veilig op straat spelen en er is meer dan genoeg parkeerruimte. Je woont hier heerlijk rustig op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Westervoort of het Emmerik Park. In het centrum van Westervoort tref je een groot winkelaanbod en meerdere supermarkten. Ook de A12 en de A325 zijn snel te bereiken en het dichtstbijzijnde NS-station ligt op loopafstand. Per fiets of auto is ook het centrum van Arnhem zeer goed te bereiken.

Kenmerken:
Type woning: Twee-onder-één kap woning met stenen garage
Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: 129 m2
Garage: 21 m2
Inhoud: 450 m3
Perceelgrootte: 400 m2
Ligging tuin: Westen
Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers
Verwarming en warm water: CV combiketel, Intergas HRE, bouwjaar 2011
Electra: 5 groepen zonder aardlekschakelaar
Isolatie: Grotendeels dubbele beglazing en aluminium kozijnen