Koperslagerstraat 42,6851 CJ, Huissen
365.000 k.k.
Deze tussenwoning, type drive-in, is gelegen op een van de meest geliefde plekken van het stadje Huissen. Het gezellige sfeervolle oude centrum met winkeltjes en uitgaansgelegenheden ligt op loopafstand. Het Slingerbos en de uiterwaarden liggen naast de deur. Vanuit je woning direct een wandeling, sporten of een rustig plekje in de zon zoeken om even tot rust te komen. Naast een ruime oprit zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. De woning zelf is sinds 2012 grotendeels gemoderniseerd. Op de begane grond is een tuingerichte woonkeuken met inbouwapparatuur geplaatst en zijn een kantoor/kamer en bergruimte gerealiseerd.
De eerste verdieping is geheel te gebruiken als woonkamer en een apart gedeelte kan als pantry worden ingericht. Op de 2e verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
De inpandige garage en de op het zuiden gelegen tuin maakt dit object zo aantrekkelijk en geschikt voor bijna alle doelgroepen.
Bijzonderheden:
- Woonkeuken op de begane grond
- Centrale verwarming: ATAG combi, bouwjaar 2011
- Warm water via de cv-installatie en een close-in boiler
- Elektrische groepenkast vernieuwd en uitgebreid
- Bitumen dak vernieuwd en geïsoleerd in 2012
- Voorzien van 10 zonnepanelen, geplaatst in 2020
Indeling: entree, hal, moderne woonkeuken met inbouwapparatuur van AEG (m.u.v magnetron): aparte oven, magnetron, inductieplaat, spotjes onder de bovenkasten, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. In de van oorsprong inpandige garage is een extra kamer en bergruimte gerealiseerd.
1e Verdieping: overloop, toilet met fontein, riante woonkamer met aan beide zijden een balkon en de mogelijkheid om een pantry te realiseren.
2e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, zwevend toilet, designradiator en Grohe kranen.
Omschrijving omgeving:
De woning ligt aan de dijk en is gelegen in de geliefde wijk “’t Kempke” op loopafstand van een park en het oude centrum. De nodige voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. De uitvalswegen naar alle windrichtingen zijn gemakkelijk bereikbaar. Diverse fietsknooppuntenroutes liggen om de hoek. De centrale ligging tussen de steden Arnhem en Nijmegen maakt het aantrekkelijk om hier te wonen. Huissen zelf is een oud stadje met veel tradities waar altijd wat te beleven is. Het verenigingsleven is uitgebreid en zeer actief.
Kenmerken:
- Type woonhuis: Tussenwoning
- Inhoud: circa 430 m3.
- Woonoppervlakte: 121 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2
- Externe bergruimte: 5 m2
- Perceelsgrootte: 161 m2
- Oppervlakte achtertuin: circa 55 m2 op het zuiden gelegen
- Bouwjaar: 1972
- Verwarming en warm water: ATAG combi, bouwjaar 2011
- Energielabel: A, geldig tot 4 maart 2034