deel dit via:

Verrassend veel ruimte, rustig gelegen, sfeervol en goed onderhouden, dit zijn een paar karakteristieken van deze leuke tussenwoning grenzend aan een speeltuin met speeltoestellen. Vooral de vrijheid aan de tuinzijde is genieten, je loopt zo het groen in. De woning heeft 4 mooie slaapkamers en 2 badkamers. Alle ruimtes zijn optimaal in gebruik. Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met een dakkapel. Ben je enthousiast geworden? Maak dan een afspraak om de woning te bezichtigen.

Bijzonderheden:

• Onderhoud goed bijgehouden
• 4 zonnepanelen, geplaatst in 2023
• Geheel dubbele beglazing
• Moderne badkamer op de 1e verdieping
• Op de zolderverdieping, 2e badkamer met aansluiting voor de wasapparatuur
• Tuin gelegen op het zuiden
• De woning is grotendeels voorzien van rolluiken
• Praktische achterom
• Vrije ligging aan een speeltuin
• Meer info zie Margrietstraat17.nl

Indeling:

Begane grond: entree, hal, modern toilet met fontein, trapkast, halfopen keuken met koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Woonkamer voorzien van plavuizen evenals de rest van de begane grond.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. Vaste trap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping: voorzien van kunststof dakkapel, zolderkamer, badkamer met bubbelbad. Opstelling voor de wasapparatuur geplaatst op een lichte verhoging. De nodige praktische bergruimte achter de knieschotten.

Vrijstaande stenen schuur met dubbele deur voorzien van elektra en water.

Omgeving:

De woning is gelegen aan de rand van het dorp Angeren in een rustige straat. Angeren is een dorp met de nodige verenigingen en een actieve kern die van alles organiseert. De grote steden Arnhem en Nijmegen zijn eenvoudig per auto of openbaar vervoer bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de plaatselijke supermarkt of in Huissen gelegen op circa 5 kilometer van Angeren. Het dorp heeft een basisschool en is een fijne plaats om te wonen.

Kenmerken:

Type woonhuis: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 111 m2
Buitenruimte: 17 m2
Inhoud: 392 m3
Perceelgrootte: 150 m2
Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers
Bouwjaar: 1971
Verwarming en warmwater: Intergas HR combiketel, bouwjaar 2019
Elektra: 5 groepen met 2 aardlekschakelaar
Isolatie: Dakisolatie en dubbele beglazing
Energielabel: C daarna zijn er zonnepanelen gelegd en is de cv-ketel vernieuwd waardoor het label gunstiger zal uitvallen
Glasvezelaansluiting: Aanwezig

Brochures

Brochure downloaden