Steltenweg 2,6851GA, Huissen
625.000 k.k.
Vrijstaand woonhuis gelegen in een rustige landelijke omgeving. De woning met ruime vrijstaande garage is gelegen op een perceel van circa 1.050 m2. De mogelijkheid bestaat om een aangrenzende perceel grond van circa 2.400 m2 er apart bij te kopen. De woning is altijd met liefde bewoond en het grote onderhoud is goed bijgehouden. De locatie was voorheen een tuinbouwgebied maar in de loop der jaren zijn bijna alle tuinders verdwenen en daarvoor in de plaats zijn veel vrijstaande woningen gerealiseerd met een landelijk karakter.
Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels na-geïsoleerd
- Mogelijkheid om een extra perceel van circa 2.400 m2 bij te kopen
- Grote vrijstaande garage met zolder
- Het dakvlak is uitermate geschikt voor zonnepanelen
- Puntstuk met pomp
- Aangebouwde serre op het zuid-westen
- Landelijke ligging met gevoel van vrijheid
Indeling: Entree, hal, slaapkamer, toilet met fontein, bijkeuken met een douche gelegenheid, open keuken met inbouwapparatuur, woonkamer met een deur naar de serre.
1e Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
Vrijstaande stenen garage met ruime zolder.
Omgeving: de woning is gelegen aan de Steltenweg, een rustige weg in het buitengebied van Huissen. De omgeving bestaat voor een groot deel uit natuurlijk groen, weides en akkerlanden. Zowel met de fiets als met de auto zijn allerhande faciliteiten probleemloos te bereiken zoals medische voorzieningen, supermarkt en scholen. De uitvalswegen naar de steden Nijmegen en Arnhem zijn gemakkelijk bereikbaar, geen last van ontsluitingsverkeer uit de woonwijken.
Kenmerken:
- Type woonhuis: vrijstaand woonhuis met garage
- Inhoud: circa 435 m3.
- Woonoppervlakte: 143 m2
- Externe bergruimte: 77 m2
- Perceelsgrootte: circa 1.025 m2, moet nog ingemeten worden
- Bouwjaar: 1974
- Verwarming en warm water: Nefit Ecomline HR combi, bouwjaar 2010
- Isolatie: muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing
- Energielabel: C, geldig tot 13 maart 2034